Het gaat om Wooninvest uit Leidschendam-Voorburg en Portaal uit Baarn. Wooninvest en Portaal komen onder verscherpt toezicht van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Dit schreef minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken maandag in een brief aan de Tweede Kamer.

Negatieve derivatenposities
Het Financieele Dagblad schrijft vanavond dat de twee instellingen door de rentedaling op grond van overeenkomsten met de banken telkens moesten bijstorten op hun negatieve derivatenposities.

Wooninvest heeft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) gevraagd garant te staan voor een lening van twaalf miljoen euro. Het WSW, dat ruim 85 miljard euro aan financieringen in de sector garandeert, maakt het voor corporaties goedkoper om te lenen.

Tijdelijke liquiditeitssteun
Volgens het FD ligt de rente zonder die borging van het WSW voor een corporatie al gauw twee procentpunt hoger. De gevraagde hulp van het WSW is in het kader van de ‘tijdelijke liquiditeitssteun’. Zonder die steun zou Wooninvest failliet gaan.

Portaal kent nog geen liquiditeitstekort. Beide corporaties zakten eerder voor een stresstest van het CFV.

Stresstest
De twee corporaties maken deel uit van een groep van acht corporaties die wegens hun derivatenportefeuille al sinds eind maart verhoogde aandacht’ van het CFV krijgen. Alle acht bleken op 30 maart bij een stresstest van het CFV in de problemen te komen als de rente een procentpunt daalt. Door bijstortingsverplichtingen zouden zij in liquiditeitsproblemen raken. Alle acht moesten maatregelen treffen, maar sindsdien is de rente weer flink gedaald.

Vestia
De problemen bij woningcorporaties kwamen begin dit jaar aan het licht. Toen bleek Vestia, de grootste woningcorporatie van het land, in grote problemen te zitten door handel in derivaten. Vestia zit met een miljardenschuld en onderhandelt nu met de banken over een oplossing. Het FD schrijft dat Vestia nu even geniet van een ‘freeze’ op de rentebewegingen.

De financiële topman van de corporatie is gearresteerd. Hij wordt ervan verdacht smeergeld te hebben ontvangen voor de aanschaf van derivaten.

Stresstest
De corporaties worden eind deze maand nogmaals onderworpen aan een stresstest. Opnieuw zal dan gekeken worden of ze voldoende financiële buffers hebben om een daling van de rente met een procentpunt te kunnen opvangen.