De gemiddelde WOZ-waarde van woningen lag op 1 januari 2012 op 232.000 euro, ruim 2 procent lager dan een jaar eerder, zo meldt het CBS.

De daling is bijna overal zichtbaar. In 96 procent van de gemeenten ging de gemiddelde woningwaarde omlaag. In de gemeente Montferland was de daling van de WOZ-waarde met 9 procent het sterkst.

Uitschieters
Van de provincies is de gemiddelde WOZ-waarde met 276 duizend euro het hoogst in de provincie Utrecht. De provincie Groningen heeft met 175 duizend euro de laagste woningwaarde. De woningwaarde in de provincies Limburg en Gelderland is met respectievelijk 3 en 2 procent het meest gedaald ten opzichte van 2008.

Bij 60 procent van gemeenten ligt de WOZ-waarde boven het landelijke gemiddelde. Drie gemeenten steken er met een gemiddelde woningwaarde van meer dan 600.000 euro met kop en schouders bovenuit: Bloemendaal (630 duizend euro), Blaricum (604 duizend euro) en Laren (602 duizend euro).

De gemeente Heerlen heeft met 133 duizend euro de laagste gemiddelde woningwaarde.

WOZ-waarde zal nog verder dalen
De WOZ-waarde daalt nog lang niet zo hard als de huizenprijzen zelf. Daar zijn verschillende verklaringen voor, zegt Senne Janssen (CBS). Ten eerste hebben niet alleen koopwoningen, maar ook huurwoningen een WOZ-waarde. Ten tweede hebben verkochte nieuwbouwwoningen vaak een hogere waarde. Ten derde ijlt de WOZ-waarde altijd na ten opzichte van de huizenprijzen, vanwege de peildatum.

"Op korte termijn is het goed nieuws voor de banken, omdat dit [de WOZ-waarde] toch een indicatie is voor de executieverkoop van woningen. Op korte termijn is het iets minder goed nieuws voor de consument omdat die natuurlijk belasting betaalt over de WOZ-waarde, maar de daling van de huizenprijzen zit nog niet helemaal in de WOZ-waarde verdisconteerd."

Volgens Janssen zal de WOZ-waarde in de toekomst nog meer gaan dalen.