Verschillende ministeries moeten daarvoor samenwerken, zei Coen van Oostrom van projectontwikkelaar OVG in een interview met BNR Paul van Liempt. De regelgeving is echter zo complex geworden dat je jaren bezig bent als je een woning wilt maken in een kantoor.

Weeffout
De weeffout is volgens Van Oostrom al gemaakt bij de formatie van kabinet Rutte I. "Donner kreeg op Binnenlandse Zaken het hele woningdossier erbij om zijn portefeuille wat zwaarder te maken. Daardoor heb je bij de verbouwing van kantoren te maken met drie ministeries: Financiën, Binnenlandse Zaken en Infrastructuur en Milieu."

Ruimtelijke ordening
Op het hele gebied van ruimtelijke ordening zijn nieuwe keuzes te maken. "Steden zullen niet meer groeien zoals voorheen. Nu steden niet alleen maar groter worden moet er een visie komen voor de komende tien tot twintig jaar."

Gemiste kans
Van Oostrom vindt het daarom jammer dat ruimtelijke ordening is weggevallen bij het ministerie van Infrastructuur en Milieu. Dat is een gemiste kans, want bij een visie hoort ook een uitvoering. Gemeenten zitten gevangen in wetgeving vanuit Den Haag, vindt hij.

Grond
Gemeenten verkopen hun grond minder eenvoudig dan vroeger en gemeentelijke diensten zijn erg naar binnen gekeerd. "Om dat te herstellen is toch een top-down-reorganisatie nodig. Schultz van Haegen moet daarom een deal met haar collega's maken en de regie nemen."

Vervolgens moet de slagkracht van convenanten met gemeenten worden vergroot. "Elke euro die je uitgeeft in de vastgoedsector levert Nederlandse banen op".