Tussen 1978 en 1983 daalden de prijzen van koopwoningen met 40 procent, eind volgend jaar zullen de prijzen waarschijnlijk 15 tot 20 procent lager liggen dan in 2008.

Ten opzichte van de eerste helft van de jaren '80 is vooral de geleidelijkheid van de prijsdalingen opvallend. Zeker afgezet tegen het tempo waarin de verkoopaantallen dalen, dat juist heel hoog ligt.

Noodzaak
Verkopers hebben geduld met het verlagen van de vraagprijs, onder meer omdat de noodzaak tot verkoop ontbreekt. De werkloosheid loopt op, maar minder snel dan in de tachtiger jaren. Ook daalt de hypotheekrente nu, terwijl die destijds juist enorm toenam.

Ook is volgens ING van belang dat voorafgaand aan de huidige prijzendaling de prijzen niet explosief stegen, in tegenstelling tot midden jaren '70. De ruimte voor de huidige huiseigenaar om de vraagprijs te laten zakken zonder met een renteschuld te blijven zitten is daardoor nu veel krapper.