Vastgoed

'De Jonge wekt illusie dat hij problemen oplost met huurplannen'

Om de problemen op de woningmarkt op te lossen heeft minister Hugo de Jonge donderdag meerdere stappen aangekondigd. Zo zal het puntensysteem dat geldt in de sociale huursector, ook gaan gelden voor de vrije sector. Daarnaast zal de huurtoeslag voor meer mensen beschikbaar worden gemaakt en zal de toeslag 'vereenvoudigd' worden.

Boze vastgoedinvesteerder: 'Er is nog niks gebeurd en ze willen al een huurbevriezing'

De oproep van de Raad Nederlandse Detailhandel (RND) om huurprijzen van winkels niet verhogen, schiet vastgoedinvesteerders in het verkeerde keelgat. Volgens de raad is de financiële positie van winkeliers, met name door de coronacrisis, nog veel te zwak voor een hogere huur.

Goede bedrijfspanden zijn schaars

Er is niet alleen een tekort aan huizen, maar ook aan goede bedrijfspanden. Volgens de makelaarsvereniging NVM komt dit door problemen op het stroomnetwerk en toenemende kosten voor nieuwbouw. Er is vooral leegstand op plekken waar weinig vraag is, zegt Jordy Kleemans, bestuurslid van NVM Business en director Hoofdresearch & Consultancy zakelijke vastgoeddienstverlener Savills Nederland.

Hogere overdrachtsbelasting draait vastgoedbeleggers de nek om

Door de hogere overdrachtsbelasting die sinds 2021 geldt, is het aantal beleggingen in de woningmarkt flink gedaald. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat beleggingen met bijna de helft zijn afgenomen, doordat de overdrachtsbelasting voor beleggers steeg van 2 procent naar 8 procent.

Nieuwe klap voor winkeliers: forse huurverhoging op komst

Na de lockdowns, een historisch laag consumentenvertrouwen en aarzelende kopers dreigen winkeliers opnieuw in de problemen te komen. De komende tijd gaan de huren fors omhoog, vaak met 6 procent of meer. Daarvoor waarschuwt vastgoedadviseur Colliers op BNR. Ook beleggers bevestigen dat er een verhoging aan zit te komen.

Vastelastenbond: grotere kans foute WOZ-berekening

De Vastelastenbond waarschuwt consumenten voor de invoering van een nieuwe meetmethode voor de berekening van de WOZ-waarde. Volgens het consumentencollectief kan het leiden tot een toename van het aantal foute vaststellingen. De methode is al eerder in gemeenten ingevoerd, 'daar heeft het tot extra bezwaren geleid' zegt directeur Dirk Jan Wolfert.

Ondanks lockdown stijgt interesse in commercieel vastgoed

De interesse in commercieel vastgoed is het laatste kwartaal van vorig jaar toegenomen. Dat meldt Funda in Business. De interesse in kantoor- en bedrijfspanden is met meer dan 15 procent gestegen, terwijl de interesse in horecapanden juist is gedaald. Volgens Funda komt dat door de maatregelen die vanaf half november ingesteld werden.

Vastgoedadviseur: Winkelstraten zullen veel diverser worden

De winkelstraat zit al jaren in de hoek waar de klappen vallen. Beleggers zagen de waarde van winkelvastgoed in elkaar storten en hun huurinkomsten in rap tempo opdrogen. Maar er is nu goed nieuws. De woningnood en expansiedrift van online retailers gaat de winkelstraat erbovenop helpen, zegt vastgoedadviseur CBRE.

China intervenieert in wankele vastgoedsector

China roept de banken op om de kredietverlening aan de vastgoedsector op te voeren in het eerste kwartaal. Daarnaast kunnen vastgoedbedrijven meer geld lenen, door een schuldbeperking. Chinese vastgoedgiganten zoals Evergrande en Kaisa kampen al lange tijd met financiële problemen.

Chinese vastgoedmarkt wankelt: 'Het is een enorme sector, daarom zijn er zorgen'

De Chinese centrale bank heeft voor het eerst sinds april vorig jaar de rente verlaagd. Volgens sommige experts een voorbode van meer monetaire steun aan de economie. Die staat onder druk door een wankelende vastgoedmarkt, een zwakke consumptie door huishoudens en de coronapandemie. De Chinese vastgoedaandelen, van onder andere Evergrande en Kaisha group, daalden gisteren tot het laagste punt in vijf jaar.

‘Opkoopverbod beleggers mist z’n doel’

Investeerders die woningen opkopen voor de verhuur. Grote steden zijn het zat en willen dit aan banden leggen. De vraag van deze week: gaat een opkoopverbod voor vastgoedbeleggers helpen?

Gemeente Amsterdam pompt miljoenen in binnenstad: 'Moet leefbaarder worden voor bewoners'

De gemeente Amsterdam gaat tien miljoen euro investeren in het opkopen van winkelpanden, die momenteel gericht zijn op toeristen. De gemeente wil zich in de binnenstad meer richten op de leefbaarheid van bewoners. Tientallen toeristenwinkels moeten omgetoverd worden tot winkels voor bewoners, als bakkers of bloemisten. 'De bewoners zitten niet te wachten op nog meer Nutellawinkels en souvenirwinkels', zegt Victor Everhardt, wethouder financiën en economische zaken van Amsterdam.

Hellup! Een hennepkwekerij in je huurpand

De huurder betaalt niet. Er wonen veel te veel mensen in je appartement. Jouw bedrijfshal blijkt een thuishonk voor penoze. De vraag van deze week: hoe voorkom je fraude en criminaliteit in je huurpand?

Topvrouw Lieve Declercq (Spie Nederland) over het verduurzamen van de gebouwde omgeving

Na de overname van Strukton Worksphere verdient Spie Nederland de helft van haar omzet met het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Maar wat is een duurzaam gebouw eigenlijk? En hoe zorgen we ervoor dat niet alleen het kantoorgebouw, maar ook de industrie verduurzaamt? Topvrouw Lieve Declercq is te gast in BNR Zakendoen.

Je woning turn-key opgeleverd

De muren gesaust, de keuken ingericht en de vloer al gelegd. De vraag van deze week: worden in de toekomst steeds meer woningen sleutelklaar opgeleverd?

Vastgoed Belang: Gemeenten kunnen procedures verwachten

Gemeentes kunnen juridische procedures tegemoet zien wanneer ze gemeentebreed een zelfbewoningsplicht invoeren om beleggers te weren van de woningmarkt. Dit zegt voorzitter Jack de Vries van Vastgoed Belang, de vereniging van particuliere vastgoedbeleggers. Meer dan 130 gemeenten willen een zelfbewoningsplicht invoeren om zo te voorkomen dat beleggers koopwoningen omzetten in huurhuizen. Maar dat is tegen de wet, beargumenteert De Vries.

Fed: wankele vastgoedsector China risico voor Amerikaanse economie

Als de vastgoedsector in China omvalt is dat een gevaar voor de Amerikaanse economie. Daarvoor waarschuwt de Federal Reserve. Een faillissement van het kwakkelende vastgoedbedrijf Evergrande, dat zo'n 300 miljard dollar aan schulden heeft, zou grote risico's met zich meebrengen.

Monumentaal pand verbouwen, dit komt er op je af

Van een oude stolpboerderij tot een kerkgebouw of industrieel pand. De vraag van deze week: wat komt er allemaal bij kijken als je een monumentaal pand gaan verbouwen?

Heijmans verwacht resultaatgroei door duurdere huizen

Topman Ton Hillen verklaarde alert te blijven op stijgende inkoopprijzen en beschikbaarheid van arbeid en materialen, maar kijkt met vertrouwen uit naar volgend jaar.

De woningmarkt weer op de rails

Het is crisis op de woningmarkt. Prijzen gaan door het dak en met name voor jongeren wordt het kopen van een huis steeds moeilijker. De vraag van deze week: wat kan een nieuwe regering doen om de huizenmarkt weer op de rails te krijgen?

Visie nodig voor het Nederland van 2100

Welke woningen we gaan bouwen. Waar er bedrijven mogen komen. Hoe we ons gaan wapenen tegen klimaatverandering. De vraag van deze week: hoe richten we Nederland de komende 80 jaar in?

Onzeker of ziekenhuizen oplopende coronacijfers aankunnen

Er is een schaarste aan bedrijfspanden in de grote steden. Door overbieden gaan huren soms met wel duizend euro omhoog. De corona-besmettingscijfers lopen weer op. Jens Weidmann stapt op als president van de Bundesbank, en daarmee verdwijnt een van de haviken binnen de ECB.

Bouwen met hout, kan dat vaker?

Sneller, duurzamer en soms al zelfs goedkoper. Bouwen met hout kent een paar belangrijke voordelen. Waarom doen we dat in Nederland eigenlijk niet veel vaker?

Meer toezicht op financieringsplatformen

Geld lenen voor je pand. Steeds meer ondernemers gaan daarvoor naar een financieringsplatform. De vraag van deze week: hoe is het eigenlijk met het toezicht op deze new kids on the block?

Beleggerspanel over de verkoop van de vastgoeddivisie van Evergrande

De Chinese vastgoedreus Evergrande haalt miljarden op met de verkoop van haar vastgoeddivisie. En: de AFM waarschuwt voor toenemende beleggingsfraude. Dat en meer bespreken we in het beleggerspanel van BNR Zakendoen.

Beurs Hong Kong onderuit door Evergrande

In Hongkong, waar beleggers terugkeerden na een lang weekend, ging de aandelenbeurs maandag flink onderuit. Alle aandacht ging uit naar de noodlijdende Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande. De handel in het aandeel Evergrande werd stilgelegd en ook de handel in het onderdeel Evergrande Property Services werd onderbroke

Hoe technologie de vastgoedsector verandert

Bouw en vastgoed staan niet te boek als meest innovatieve sectoren die je maar kunt bedenken. De vraag van deze week luidt: hoe kan technologie het verschil gaan maken?

Financial Times meldt beslaglegging Chinese steden op geld Evergrande

Zeker twee lokale overheden in China hebben beslag gelegd op geld dat het wankele vastgoedconglomeraat China Evergrande Group heeft ontvangen uit de voorverkoop van woningen. Dat meldt de Financial Times op basis van memo's die de Britse zakenkrant heeft ingezien.

Vastgoedreus Evergrande zet stap richting redding

Gaat de Chinese vastgoedreus Evergrande het toch redden? Een klein stapje in die richting lijkt vandaag te zijn gezet, want het bedrijf heeft een deal gesloten met Chinese obligatiehouders en zal morgen een deel van de rente betalen.

De macht van de makelaar

Makelaars spelen een grote rol bij de aan- en verkoop van huizen. Wel klinkt er kritiek. De vraag van deze week: is de makelaar in deze oververhitte woningmarkt te machtig geworden?