Wereldhave verkoopt Amerikaanse bezittingen
DEN HAAG (AFN) - Wereldhave heeft zijn vastgoedportefeuille in de Verenigde Staten voor 720 miljoen dollar (552 miljoen euro) verkocht aan investeringsmaatschappij Lone Star. Dat meldde het vastgoedbedrijf maandag.
De verkoopprijs ligt volgens Wereldhave ongeveer 5 procent boven de boekwaarde van de gebouwen. De transactie wordt naar verwachting in het eerste kwartaal afgerond.
In het laatste kwartaal van vorig jaar heeft Wereldhave ook twee percelen grond in de VS verkocht voor 10 miljoen dollar. Die opbrengst ligt ,,fractioneel'' onder de boekwaarde, aldus Wereldhave. Het vastgoedbedrijf trekt zich met de verkopen volledig terug van de Amerikaanse markt na een aanwezigheid van 35 jaar in de VS, liet topman Dirk Anbeek weten.
Veel interesse
Er waren meerdere partijen geïnteresseerd in de vastgoedportefeuille, waarbij Lone Star de beste prijs bood, lichtte Anbeek toe. Alle partijen boden meer voor de totale portfolio dan voor aparte onderdelen.
Het bedrijf gebruikt de opbrengsten van de verkopen om schulden af te lossen. De loan-to-value daalt daardoor van 47 procent tot net boven de 30 procent. De schuld wordt met 400 miljoen dollar teruggedrongen, zo zeiAnbeek. De rest van de opbrengst zal onder meer worden gebruikt voor dividendbetalingen en ,,ontwikkeling van projecten''. Er staat op korte termijn geen grote overname op stapel. Wereldhave heeft nu andere prioriteiten, onder meer de ontwikkeling van de Britse activiteiten en een reorganisatie, maar zal ,,later weer kijken naar mogelijke acquisities'', aldus de topman. Anbeek wilde niet ingaan op de vraag wat de ideale loan-to-value voor Wereldhave zou zijn, maar liet weten dat deze op termijn ,,liever onder de 40 procent dan daarboven'' zou moeten zijn.
