Malaise noopt BAM tot herijking strategie

BUNNIK (AFN) - De onzekere en ongunstige marktomstandigheden in de bouw nopen BAM tot een herijking van de strategie. Het grootste bouwbedrijf van Nederland maakte donderdag bekend in te grijpen bij het onderdeel Vastgoed. Daarnaast overweegt BAM zijn ingenieursbedrijf Tebodin te verkopen en wordt gekeken naar permanente vestigingen in Zwitserland en Luxemburg.

BAM Vastgoed draaide in de eerste 9 maanden van dit jaar met verlies, ook in Nederland. ,,Ondanks de verlaging van de overdrachtsbelasting in juli 2011 heeft geen verandering plaatsgevonden met betrekking van het lage transactieniveau op de Nederlandse woningmarkt'', aldus het bedrijf. BAM verwacht over geheel 2011 wel quitte te draaien bij het onderdeel.

Het bouwconcern wil het geïnvesteerde vermogen bij Vastgoed met een derde verlagen door de verkoop van woningen. ,,Dit proces zal gezien de huidige moeilijke markt meerdere jaren vergen.'' Het geïnvesteerde vermogen bedroeg op 30 september 1,6 miljard euro, waarvan 647 miljoen euro is geleend. BAM verwacht dit jaar ongeveer 2200 woningen te verkopen in Nederland. In de eerste drie kwartalen bracht BAM er 1633 aan de man tegen 1784 in de vergelijkbare periode van 2010.

AM

Projectontwikkelaar AM, die onder Vastgoed valt, ziet ,,mogelijkheden om de bedrijfsstructuur verder aan te passen''. BAM reorganiseerde het onderdeel al een paar keer en schreef vorig jaar nog 127 miljoen euro af op grondposities van AM. Bestuursvoorzitter Nico de Vries denkt dat er, als het tot ontslagen komt, ,,een paar honderd'' banen verloren gaan bij het bedrijf. ,,Dat moet je wel zien op een totaal personeelsbestand van 26.000.''

BAM maakte donderdag ook bekend dat Tebodin mogelijk wordt verkocht. Volgens het bouwbedrijf is er weinig samenhang tussen het ingenieursbureau en de rest van de onderneming. Een analist van Rabobank denkt dat de eventuele verkoop BAM 120 miljoen euro kan opleveren.

Zwitserland en Luxemburg

Volgens BAM is er voldoende interesse voor Tebodin in de markt. De eventuele verkoop van het onderdeel zal dan ook een ,,gepaste en eerlijke'' som opleveren, verwacht De Vries. Momenteel voert BAM nog geen gesprekken. Het bedrijf verwacht in het eerste kwartaal van 2012 een besluit te nemen over Tebodin.

Ook wil BAM de vleugels uitslaan in Zwitserland en Luxemburg en in een aantal opkomende markten. BAM wil zich niet invechten in die landen, aldus De Vries. De opkomende landen, waaronder Australië, Tanzania en Qatar, moeten in de komende jaren honderden miljoenen euro's aan de omzet toevoegen.

BAM handhaafde de verwachting voor een winst van 120 miljoen euro dit jaar. De omzet zal rond de 7,7 miljard euro uitkomen.