AMSTERDAM (AFN) - De snelle uitbreiding die investeringsfonds Kardan realiseert in China is goed voor de winstgevendheid van het bedrijf. Het gaat echter te ver om de toekomstperspectieven rooskleurig te noemen, door de afzwakking van de Chinese vastgoedmarkt. Dit schat analist Tom Simonts van KBC Securities woensdag.
Kardan haalde in het derde kwartaal een winst van 20 miljoen op zijn Chinese vastgoedactiviteiten. Ondanks duidelijke tekenen dat delen van de Chinese vastgoedmarkt op instorten staan, denkt Simonts dat de activiteiten van Kardan voorlopig buiten de gevarenzone vallen. ,,Kardan zit in een goedkoper residentieel segment en is actief in kleinere steden. Daar beweegt de vastgoedmarkt zich anders dan in Peking en Sjanghai.''
In kleinere steden nemen de vastgoedprijzen anders dan aan de Chinese oostkust nog steeds toe. Ook stipt Simonts aan dat Kardan relatief weinig risico loopt, omdat Kardan in China in principe alleen appartementen bouwt die vooraf worden betaald door de klant. Ook in de bouw van winkelcentra zit volgens de analist nog groei. ,,De bevolkingsgroei in de steden blijft toenemen.''
Volgens Simonts is de kans op een afkoeling van de gehele Chinese vastgoedmarkt wel toegenomen, waardoor de verkoop van vastgoedprojecten wellicht iets langer zal duren dan gepland. ,,Maar het risico dat Kardan loopt is dus beperkt, ook omdat ze geen nieuwe residentiële projecten meer aannemen.''
Woensdag om 10.40 uur noteerde het aandeel 5,5 procent lager op 1,64 euro.