De klandizie bestaat vooral uit mensen die voor 31 december een huis willen kopen, zodat ze nog onder de oude hypotheekregels vallen. “Dat betekent dat je niet verplicht naar een annuïteit toe moet, zodat je de hele lening in 30 jaar moet aflossen tot nul”, aldus Bas Millenaar, commercieel directeur De Hypotheker.
Straffe
maatregelen
Millenaar is niet gelukkig
met de plannen van de regering. “Dit zijn natuurlijk behoorlijk straffe
maatregelen.” Hoe straf rekent Miller voor: “Als je nu een huis van twee
ton koopt en je neemt één van de meest voorkomende hypotheken: de helft
aflossen, de andere helft aflossingsvrij, dan betaal je netto ongeveer 700 euro
per maand voor de hele hypotheekperiode. Vanaf 1 januari betaal je 100 euro meer.”
Verschil met huurder
Op de vraag van BNR’s
Annette van Soest of aflossen niet op zich een goed idee is, reageert Millenaar
kritisch. “Dat kun je je afvragen: de norm is 50 procent, waarom moet een
categorie ineens na 1 januari tot nul aflossen. Een huurder betaalt na zijn
pensioen toch ook gewoon door.”
Rente-aftrek
Ondanks zijn kritiek, ziet Millenaar ook lichtpuntjes in de plannen van het
kabinet. “Wij vinden het voornemen van de regering om de rente-aftrek geleidelijk met een half
procent per jaar af te bouwen erg goed. Dit is een eerlijke regel en duidelijke
maatregel waar mensen op zitten te wachten.”
Vereniging Eigen
Huis
Vanaf 1 januari 2013 geldt voor nieuwe hypothecaire
leningen dat de rente aftrekbaar blijft, mits de leningen in 30 jaar en ten
minste volgens een annuïtair schema volledig worden afgelost. Vereniging Eigen
Huis noemde de plannen van het kabinet ‘de
doodsteek’ voor de woningmarkt.