BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Nieuws

Delta Lloyd zegt het als eerste: woningmarkt is gevaarlijk

  • Fleur de Bruijn
vrijdag 11 mei 2012, 6:09 Update: vrijdag 11 mei 2012, 9:51
De risico's voor de Nederlandse schatkist worden steeds groter, zegt FD-journalist Cor de Horde.

Delta lloyd geeft bijna alleen nog maar een hypotheek als er een nationale hypotheekgarantie aan gekoppeld is. De bankverzekeraar verhoogt daarmee de druk op de Nederlandse schatkist.

Dit schrijft het Financieele Dagblad vrijdag. De krant sprak onder meer met Niek Hoek, topman van Delta Lloyd. Hoek gaf onomwonden toe dat Delta Loyd door de druk op de woningmarkt voorzichtiger wil beleggen. “Voor Delta Loyd is dit natuurlijk ook gewoon een belegging,” aldus Cor de Horde, redacteur van het Financieele Dagblad tegen BNR.

Delta Lloyd gaat daarmee lijnrecht in tegen het beleid van de toezichthouder. Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank, pleit voor het verlagen van druk van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) op de schatkist.

Het is voor het eerst dat een geldverstrekker openlijk aangeeft de situatie op de Nederlandse woningmarkt gevaarlijk te vinden.

Zekerheid
De hypotheekgarantie is ooit bedoeld om de beginnende huizenkoper zekerheid te bieden. Maar NHG biedt ook de bank veel meer zekerheid. Als iemand niet aan zijn maandlasten kan voldoen en een gedwongen verkoop levert te weinig op, draagt de organisatie achter de NHG, het waarborgfonds, de restschuld.

Het aantal mensen die een hypotheek heeft met hypotheekgarantie, is enorm opgelopen sinds de crisis, van 30/40 procent naar 80 procent en dat is een groot risico. In de pot van het NHG zit met 700 miljoen euro normaal meer dan voldoende geld, maar de totale hypotheekschuld is 130 miljard. Specialisten zeggen dat het reëel is om aan te nemen dat 10 procent van de huizenbezitters niet kan voldoen aan zijn verplichtingen en dit kost de staat vervolgens 10 procent van de waarde van het huis: een simpele rekensom leert dat de staat dan 13 miljard zou moeten betalen.

Harde eis
Delta Lloyd zegt overigens dat het geen harde eis is dat mensen een hypotheek afsluiten met NHG. Maar de tarievenlijst van Delta Lloyd leert anders: “je bent een dief van je eigen portemonnee als je grote hypotheek wilt zonder NHG”, aldus De Horde. Klanten krijgen een rentekorting van 0,55 procent. Overigens geldt dit alles niet voor klanten die (veel) eigen geld meenemen. En geldt dit ook voor mensen die ergens anders een hypotheek afsluiten met een NHG.

Maar als het aantal hypotheken met een NHG is gestegen van 30/40 procent naar 80 procent is Delta Lloyd natuurlijk niet de enige bankverzekeraar die –om welke reden dan ook- steeds vaker een hypotheek met NHG verschaft. ING en Rabobank zeggen tegen het Financieele Dagblad dat het beleid rond het NHG en het meebrengen van eigen geld niet is veranderd.

Spagaat
Voor individuen is een NHG-hypotheek natuurlijk erg interessant, maar het risico op lange termijn is ook erg groot. Dat zorgt voor een spagaat, zegt De Horde. “De individuele wens is de laagste hypotheekrente en die krijg ik met NHG. In het stemhokje denk ik aan het collectief en wil ik af van NHG.”

Volgens hem is het overigens een slecht moment om de NHG af te schaffen: “De huizenmarkt staat al onder druk, en dan heb je nog het gemorrel aan de hypotheekrente en de AMF-norm waardoor mensen geen hypotheek kunnen krijgen, terwijl dat eigenlijk wel zou moeten.”

Klik hier om te luisteren naar FD-journalist Cor de Horde.

Delta LoydhuizenmarktHypotheekNHG
Deel dit artikel:

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Is Rob de Wijk een optimist geworden?

Beleggen in een brug, wijngaard of vakantiehuis

Rijtest | Audi S3 Sportback

#90: Een voor allen, allen tegen Borisov

Ondernemerspanel over failliet D-Reizen

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Expert Podcasts BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play