Hypotheekgarantie kan niks garanderen
Ongeveer één miljoen huizenbezitters zonder annuïtaire en volledig aflosbare hypotheek zullen volgend jaar flink in de buidel moeten tasten als ze willen verhuizen.
De regels van de Nationale Hypotheekgarantie zijn met instemming van het ministerie van Financiën gewijzigd, met als gevolg dat verhuizende NHG-klanten per maand mogelijk honderden euro's extra moeten betalen voor hun nieuwe huis. Dat meldt de Volkskrant.
Contracten respecteren
Die maatregel lijkt af te wijken van eerdere beweringen van met name de VVD dat 'oude hypotheekcontracten' worden gerespecteerd wanneer hypotheken vanaf 1 januari alleen aftrekbaar worden als ze annuïteir worden afgelost. Dat geldt dus niet voor Nederlanderes met een NHG-hypotheek.
De Vereniging Eigen Huis heeft verbijsterd gereageerd op het nieuws. "De overheid toont zich onbetrouwbaar", zegt directeur Rob Mulder. "Bij de aankondiging van de aflossingsverplichting is door het kabinet de toezegging gedaan dat dit alleen voor nieuwe hypotheken zou gelden'', meldt de vereniging, die de Tweede Kamer oproept de NHG-maatregel terug te draaien.
Fonds
De Nationale Hypotheekgarantie is een onderling garantiestelsen van de ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën. Door een klein deel van het koopbedrag van een huis in een fonds te storten kunnen huizenkopers aan dit fonds deelnemen.
In ruil voor het aflossen van minimaal de helft van het geleende bedrag met een spaar of beleggingshypotheek sprong het fonds tot nu toe bij als een huis noodgedwongen met een restschuld van de hand moet worden gedaan. Banken belonen die zekerheid met een lagere rente, met de huidige daling van de huizenprijzen oplopend tot een verschil van 0,7 procentpunt.
