Vastgoedbeleggers vrezen nog veel meer pijn kantorenmarkt
Driekwart van de leegstaande kantoren is niet geschikt voor transformatie naar bijvoorbeeld woonruimte, en zal de komende jaren gesloopt moeten worden. Dat verwacht de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN).
Uit onderzoek van OfficeRank blijkt dat bijna een derde van de kantoorruimte in Nederland overbodig is. 22 miljard euro aan vastgoed zou rijp zijn voor de sloop.
“Het probleem is inderdaad heel groot”, zegt Frank van Blokland, directeur van IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed.
Ook al heeft Van Blokland twijfels bij het bedrag waarmee OfficeRank komt, hij is niet verrast. “Er is de afgelopen jaren ongelooflijk veel verlies en pijn genomen in die kantorenmarkt door allerlei beleggers (…). Er zal de komende jaren nog veel meer verlies moeten worden genomen, vrees ik.”
De directeur zegt dat het vermoedelijk om miljarden gaat. “Degenen die nu kantoren hebben, zullen op de blaren moeten zitten.”
Evenwel, zegt Van Blokland, zijn er door het afwaarderen van kantoren vaak toch weer leuke nieuwe mogelijkheden, zoals het transformeren van kantoorruimte naar bijvoorbeeld woonruimte. Hij denkt dat dit het geval kan zijn bij een kwart van de leegstaande kantoren.
