Economie en huurder kunnen profiteren van ombouw kantoren
Het ombouwen van leegstaande kantoren naar woningen via een speciale regeling levert de bouwsector voor miljoenen euro's aan extra werk op. Dat blijkt uit berekeningen in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.
Door ombouwwoningen vrij te stellen van het woningwaardestelsel en een verhuurderheffing zouden investeerders eerder tot ombouw overgegaan. Dit komt doordat opbrengsten uit verhuur toenemen, terwijl de kosten dalen.
In het meest gunstige geval zullen door de regeling op jaarbasis 1800 woningen worden gerealiseerd, wat de bouwsector de komende jaren voor 140 miljoen euro per jaar aan extra werk oplevert. Daarbij zou de werkgelegenheid met circa zevenhonderd voltijdbanen toenemen, zo berekende het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
In de berekeningen is ook een vrijstelling van de verhuurderheffing meegenomen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. Door zulke woningen vrij te stellen van deze heffing, kunnen ze tegen een lagere prijs worden verhuurd.
Duurdere huurwoningen
Minister Stef Blok (Wonen) liet deze zaken onderzoeken op verzoek van VVD en PvdA. Het gaat Blok en de Kamer daarbij ook om het opvoeren van het aanbod van de wat duurdere huurwoningen, waaraan een tekort bestaat.
Voor een relatief goedkope sociale huurwoning van onder de 710 euro huur per maand, komen alleen mensen in aanmerking die minder dan 35.000 euro per jaar verdienen. Veel mensen die net iets meer verdienen kunnen terecht in de vrije huursector, waar de huurprijzen soms veel te hoog zijn.
