Arcadis: Stoppen met bijbouwen
We blijven maar doorbouwen in Nederland. Ingenieursbureau Arcadis trapt op de rem en pleit voor een andere werkwijze.
"Je moet de plussen in bepaalde gebieden laten meebetalen aan de minnen ergens anders in de regio. Op dit moment gaan er veel te veel zaken op eigen gewin, zoals Koot en Bie dat vroeger konden zeggen: 'samen voor ons eigen' wordt er op dit moment gewerkt", zegt Eef Bouwman van Arcadis.
Bouwman doelt op de neiging van gemeenten om allemaal een eigen bedrijventerrein aan te leggen en elkaar hiermee te beconcurreren, terwijl de leegstand op de vastgoedmarkt oploopt.
Bouwregisseur
Arcadis wil dat er een landelijke bouwregisseur komt die de leegstand van kantoren tegengaat. Daarbij zou per regio moeten worden gekeken of er echt nieuwbouw nodig is of bijvoorbeeld herontwikkeling van bestaand vastgoed.
"De overheid heeft in het verleden heel veel verantwoordelijkheid, onder andere in de gebiedsontwikkeling, overgedragen naar de lokale overheid, (...) terwijl er integraal onvoldoende gekeken wordt naar regionale effecten", zegt Bouwman.
Autonomie
Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw, noemt de ideeën van Arcadis "een volstrekt onrealistische gedachte". "Lokale en regionale bestuurders, die democratisch gekozen zijn, willen ook graag zelf het nodige te zeggen hebben over de ruimtelijke ontwikkeling en de woningbouwontwikkeling in hun gebied." Bovendien, zegt hij, wil het Rijk dit soort dingen juist zoveel mogelijk aan de regio's overlaten.
En dat kan ook prima, vindt Van Hoek. De regio's kunnen het op eigen kracht en gemeenten hebben vaak al samenwerkingsverbanden, zo stelt hij.
Denkfout
Volgens Van Hoek maakt Arcadis een denkfout over vermeende onderlinge concurrentie tussen verschillende regio's. "Als er nou één les is van al het onderzoek dat we op dat terrein hebben gedaan, is het dat de vraag vaak heel regionaal en vaak zelfs heel lokaal is, en dat allerlei regio's op wat hogere schaalniveau's helemaal niet met elkaar concurreren."
Volgens Van Hoek moeten we gewoon de crisis weer te boven komen. Hij zegt dat het beeld dat er op dit moment nog veel wordt ontwikkeld, niet klopt. "Bijna alles ligt stil."
