Ook Heijmans bouwt weer op de bodem van woningmarkt
De bodem van de woningmarkt is bereikt. Dat betekent overigens nog niet dat het herstel aan de vastgoedkant al volledig op gang is gekomen, zegt topman Bert van der Els tegen BNR.
Die markt liet in het vierde kwartaal van vorig jaar de eerste tekenen van herstel zien, zo meldt het bouwbedrijf bij de presentatie van de jaarcijfers. Heijmans dat de woningmarkt pas eind 2014 of begin 2015 weer echt op gang zal komen. De markt voor infrastructurele projecten blijft dit jaar nog uitdagend. De orderportefeuille van Heijmans bedroeg aan het einde van vorig jaar bijna 1,7 miljard euro, tegen 2 miljard euro een jaar eerder. Topman Bert van der Els zei in een toelichting dat 2013 een uitdagend jaar was met een taaie markt.
De onderneming behaalde over 2013 een nettowinst van 2 miljoen euro, terwijl een jaar eerder nog een verlies werd geleden van 88 miljoen euro, mede als gevolg van grote afschrijvingen op de vastgoedportefeuille en andere bezittingen. De omzet nam vorig jaar met circa 11 procent af tot bijna 2,1 miljard euro. Het onderliggende operationeel resultaat kwam uit op een plus van 23 miljoen euro, tegen 27 miljoen euro in het voorgaande jaar.
Herstel
Dat de bodem bereikt is blijkt duidelijk uit het sterke herstel van de verkoop van woningen in de tweede helft van het jaar, zegt Van der Els. "In de eerste helft van vorig jaar zaten we op een dieptepunt in de markt, in de tweede helft van het jaar verkochten we feitelijk 60 tot 70 procent van alle huizen. Maar iedereen die ooit een huis gekocht heeft,weet dat dat betekent dat we in voorbereiding gaan en ze feitelijk pas in de tweede helft van het jaar of in de eerste helft van 2015 pas echt aan het produceren zijn."
Tot die tijd zal het échte herstel in de resultaatrekening van de woningbouw aan de vastgoedkant nog even op zich laten wachten. Het toverwoord is uitbodemen: "Herstel is ook dat we geen verdere teruggang kennen en dat is ook heel belangrijk. Een eerste zwaluw die naar de markt komt betekent toch ook wel weer dat je kunt gaan bouwen. Met onze huidige bezetting kunnen we absoluut het volume bouwen dat we in opdracht hebben. We zijn voorbereid op eventuele expansie in de tweede helft van het jaar.
