ING: lagere belasting remt nieuwbouw
Door de lagere overdrachtsbelasting worden bestaande woningen aantrekkelijker, maar wordt de nieuwbouw van huizen afgeremd. Dat zegt het Economisch Bureau van ING.
De verlaging van de overdrachtsbelasting moet de woningmarkt in beweging brengen, omdat het goedkoper wordt een woning te verkopen en dan zelf weer een andere te kopen. Maar volgens de ING stimuleert dit de potentiële kopers van nieuwbouw niet.
Omzetbelasting
Op nieuwbouwwoningen wordt geen overdrachtsbelasting gerekend, maar wel omzetbelasting. In het eerste kwartaal van dit jaar werden 6600 nieuwbouwwoningen verkocht, tegenover 8400 een jaar eerder.
Oplevering
De periode van verlaging van de overdrachtsbelasting is een jaar, terwijl er vaak anderhalf jaar zit tussen het kopen van een nieuwbouwwoning en de opleveringen daarvan. De potentiële kopers van nieuwbouw zullen hun bestaande woning dus pas over een jaar op de markt willen brengen en dan is de maatregel niet meer van kracht.
'Nieuwbouw blijft belangrijk'
Volgens ING blijft nieuwbouw belangrijk voor ons land. De komende tien jaar stijgt het aantal huishoudens met 55.000 per jaar. Daarnaast worden jaarlijks zo'n 15.000 woningen gesloopt. Er zijn dus minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig.
Vorig jaar werden er 56.000 gebouwd. Volgens ING zal het aantal dit jaar uitkomen op 60.000 en volgend jaar op 62.000.