NVM: vertrouwen in woningmarkt keert terug

Er zijn meerdere oorzaken voor het ontluikende herstel. "Allereerst zorgen de lage rente en de flink gedaalde prijzen voor een verbeterde betaalbaarheid'', zei NVM-voorzitter Ger Hukker. Bovendien denkt een deel van de consumenten dat de bodem bereikt of in zicht is, 'mede ingegeven door berichten vanuit de banken en de politiek in de media'.

Meer transacties
De bij de NVM aangesloten makelaars verkochten tussen juli en september in totaal 22.700 woningen, 10 procent meer dan in het voorgaande kwartaal, waarin het aantal verkopen ook al toenam. "Het is voor het eerst sinds 2005 dat in twee opeenvolgende kwartalen het aantal transacties is toegenomen'', aldus Hukker.

De stijging is des te opvallender omdat die zich voordeed in de zomerperiode, waarin volgens Hukker 'veel Nederlanders meer bezig zijn met vakantie dan met huizenjacht'. Doorgaans ligt de woningverkoop in die periode juist lager dan in het tweede kwartaal.

Gemiddeld 205.000 euro
Aan de daling van de huizenprijzen is nog geen einde gekomen, maar het tempo is er volgens de NVM uit. Vergeleken met vorig jaar lagen de prijzen in het derde kwartaal 3,6 procent lager. Ten opzichte van het tweede kwartaal bedroeg de daling 'slechts' 0,6 procent. De gemiddelde woningprijs is nu 205.000 euro.

De NVM verwacht dat de daling van de huizenprijzen over heel 2013 zal uitkomen op minder dan 4 procent. Aanvankelijk verwachtte de makelaarsvereniging een sterkere daling als gevolg van de nieuwe hypotheekregels die sinds januari gelden.

Toch blijft de NVM hameren op realisme bij mensen die hun woning willen verkopen. Ook pleit Hukker voor een concrete aanpak van het probleem dat veel mensen na verkoop van hun woning met een restschuld blijven zitten. "Dat is zorgelijk, omdat het de doorstroming tegenhoudt en daarmee de woningmarkt op slot houdt.''

Eurozone
De huizenprijzen in de hele eurozone zijn in het tweede kwartaal van dit jaar met gemiddeld 2,2 procent gedaald op jaarbasis. Voor de gehele EU was dit een daling van 1,3 procent, meldt het Europese statistiekbureau Eurostat.