BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk Bouwmeesters De BNR Techniektour De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk BNR In de Middag The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Baanbrekende Businessmodellen BNR Perestrojkast China Podcast Cryptocast De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Newsroom Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Petrolheads Newsroom Den Haag Space Cowboys Vraag het Gommers Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk Bouwmeesters De BNR Techniektour De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk BNR In de Middag The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Baanbrekende Businessmodellen BNR Perestrojkast China Podcast Cryptocast De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Newsroom Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Petrolheads Newsroom Den Haag Space Cowboys Vraag het Gommers Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk Bouwmeesters De BNR Techniektour De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk BNR In de Middag The Friday Move The Green Quest Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Alle podcasts Brand Stories Columns Amerika Podcast Baanbrekende Businessmodellen BNR Perestrojkast China Podcast Cryptocast De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Eenmaal andermaal EuropaMania Goede Reispodcast Newsroom Onderzoeksraad der dingen Ongekend in Vredestijd Petrolheads Newsroom Den Haag Space Cowboys Vraag het Gommers Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Tinbergen en de economie van morgen Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast ZZP Café
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Contact
Beurs

Steeds meer bouwgrond verkocht aan burgers

  • Pieter van den Akker
maandag 3 december 2012, 7:11 Update: maandag 3 december 2012, 13:10
Verslaggever Anke Truijen: "De verkoop aan particulieren is een uit nood geboren oplossing." Kees Jan de Vet, directielid van de VNG: "Nederlandse gemeenten en het grondbedrijf hebben er alle belang bij zo veel mogelijk grond te blijven verkopen in plaats van af te schrijven.” Verslaggever Harmen van der Veen in gesprek met wethouder Adri Duivesteijn (Almere): "Je kan zeggen dat er eindelijk weer normale straten ontstaan.” Projectontwikkelaars zijn erg schuw geworden. Peter Hermans en zijn vrouw vinden het allemaal prima. Zij grepen hun kans en bouwden hun eigen huis...zonder ramen!

Steeds meer gemeenten verkopen vanwege de crisis hun bouwgrond direct aan particulieren in plaats van aan ontwikkelaars. De particulieren bouwen huizen in hetzelfde gebied en zo ontstaat een wijk.

Volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) gaat het hier om een landelijke trend, zo meldt het Financieele Dagblad. Het gaat om losse kavels waarop particulieren hun huis - vaak naar eigen inzicht - kunnen bouwen.

Opbrengsten in crisis
De verkoop aan particulieren is een uit nood geboren oplossing, zegt BNR-verslaggever Anke Truijen. Vanwege de huizencrisis wagen projectontwikkelaars zich bijna niet meer aan grote, nieuwe bouwprojecten. En dus blijven veel plaatsen met hun bouwgrond zitten. De kavelverkoop aan particulieren levert misschien niet zo veel op, voor sommige gemeenten is het de enige manier om tijdens de crisis toch wat opbrengsten te hebben."

“Het is uit nood geboren", beaamt Kees Jan de Vet, directielid van de VNG, op BNR. “De Nederlandse gemeenten en het grondbedrijf van de gemeenten worden met forse financiële problemen geconfronteerd. We hebben uitgerekend dat Nederlandse gemeenten voor 12 miljard grondposities hebben. Deze jaren moeten ze daar zo’n kleine 4 miljard van afschrijven. Ze hebben er dus alle belang bij zo veel mogelijk grond te blijven verkopen in plaats van af te schrijven.”

Hij wil nog niet spreken van een grote trend. “Maar te midden van de grote problemen zijn er verschuivingen naar meer kleinschalige opdrachtgevers in plaats van grote projecten die helemaal stilstaan.”

Winter
De gemeenten en de bouwsector hebben er alle belang bij dat er kavels worden verkocht, gaat De Vet verder. Maar Of deze trend zich doorzet, durft hij nu niet te zeggen. "Maar het is natuurlijk 'erg winter' in de bouw op dit moment en we willen inspelen op alles wat wij kunnen doen om aan de vraag van consumenten te voldoen."

Almere Poort is een voorbeeld van een wijk die is ontstaan uit particuliere aankopen. De verantwoordelijke wethouder Adri Duivesteijn zou het liefst helemaal geen grote bouwprojecten meer hebben. Is dat realistisch? De Vet over Duivesteijn: "Hij is altijd koploper geweest in Nederland om veel aan particulier opdrachtgeverschap te doen. Hij wil dit denk ik verder uitbouwen. Als de bouw in de steden op die manier gestimuleerd kan worden, zijn we er groot voorstander van."

Ratjetoe
Duivesteijn zelf zegt op BNR dat er zeker geen sprake is van een ratjetoe die zou ontstaan door de bouw van veel verschillende woningen. “Integendeel. Je kan zeggen dat er eindelijk weer normale straten ontstaan, zoals dat vroeger in de oude stad altijd het geval was. De ene keer is het een wat 'Dorpstraatachtig karakter', de andere keer is het echt een grachtenwand. De huizen zijn allemaal anders, dat maakt het natuurlijk bijzonder."

Maar toch, verwoordt verslaggever Harmen van der Veen de mening van de critici: vanaf de snelweg geeft de wijk een onrustig beeld. "Het gekke is dat we op de een of andere manier gewend zijn geraakt aan wonigen van projectontwikkelaars", reageert Duivesteijn.

Saai
"Die zijn allemaal hetzelfde, dat geeft een zekere rust natuurlijk. Alleen als je echt door de coulissen heen kijkt, zie je dat het fake is. Dan is het vooral de gevel die wat anders is. Maar daarachter heb je allemaal dezelfde woningen. Hier zie je inderdaad een grote diversiteit. Je ziet ook dat, op het moment dat de straat normaal ingericht is, de diversiteit een soort rust geeft. Dus ik ervaar dat helemaal niet op die manier. We vinden oude steden heel mooi, . dan is het heel gek dat nieuwbouw 'saai' moet zijn."

GemeentenparticulierenVastgoedVNGWoningmarkt
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Als ik de baas zou zijn van de huizenmarkt, dan schafte ik alle douceurtjes af'

'Betere bescherming nodig tegen 'buy to let'

Aantal gevaccineerden voorlopig niet openbaar

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Opinie | De economische vreugde is pas terug in 2022

Burgemeesters bijeen in Veiligheidsberaad na rellen

Wim Beelen (ex-eigenaar de Beelen Groep)

BREEKT | 'Avondklokrelschoppers zijn een schande voor de Nederlandse rechtsstaat'

#82 Perestrojkort: Navalny, held van onze tijd*?

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Expert Podcasts BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play