Huizenmarkt in nog zwaarder weer
Nieuwe gedragsregels van banken en onzekerheid over de economie zorgen voor een scherpe daling in het aantal hypotheekaanvragen.
Het aantal aanvragen is op een dieptepunt beland, meldt het Financieele Dagblad. Het effect van het verlagen van de overdrachtsbelasting lijkt daarmee na een maand al uitgewerkt.
Het kabinet verlaagde de overdrachtsbelasting per 1 juli van 6 naar 2 procent van de koopsom. In juli waren er inderdaad meer aanvragen, maar vanaf augustus ging het toch weer bergafwaarts.
Gedragsregels
Dit is slecht nieuws, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft: "Het betekent dat er de komende maanden minder transacties plaatsvinden en dat de prijzen verder onder druk komen."
Volgens Boelhouwer snijden we onszelf in de vingers met strengere gedragsregels en het verlagen van de Nationale Hypotheekgarantie: "Je zou kunnen zeggen dat we die crisis zelf aan het organiseren zijn."
Solvabiliteit
Ook VVD-Kamerlid Matthijs Huizing is onaangenaam verrast over het feit dat de lagere overdrachtsbelasting niet voldoende lijkt te helpen. Hij bespeurt een spagaat: enerzijds willen we de huizenmarkt laten bloeien, anderzijds moeten de banken de solvabiliteit, oftewel het eigen kapitaal dat zij in kas hebben, verbeteren.
Wat Huizing betreft moet dat laatste voorrang krijgen: "Als je een heel stabiele bankensector hebt, komt er uiteindelijk vanzelf een goede hypotheekverschaffing."
