Bouw & Woningmarkt18 sep '17 06:05Aangepast op 18 sep '17 09:44

Waarom het niet vlot met investeringen in de huurmarkt

Auteur: BNR Webredactie

Honderden miljoenen euro's die beleggers in huurwoningen willen steken, blijven op de plank liggen.

Dat blijkt uit onderzoek van adviesbureau Stec Groep in handen van het FD. 60 Procent van de beleggers geeft aan hun investeringsdoel voor dit jaar niet te halen. En dat terwijl er een gigantische vraag naar huurwoningen is.

Volgens Joep Arts, adviseur woningmarkt bij Stec Groep, is de belangrijkste reden voor dit probleem de samenwerking tussen beleggers en gemeenten. Die laatste partij heeft koudwatervrees voor beleggers. Er is onvoldoende concreet gemeentelijk woningbeleid. 'Dat heeft tot effect dat er onvoldoende locaties zijn voor dit soort woningen', zegt hij.

Gemeenten weten volgens Arts te weinig van middenhuur en zouden alleen kijken naar sociale huur- en koopwoningen. Middenhuur - huurwoningen voor mensen die niet in een sociale huurwoning kunnen, maar vaak ook niet kunnen kopen - is relatief nieuw. '80 Tot 90 procent van de vraag zit daar', zegt Arts. 'Gemeenten moeten sneller bijschakelen om aan die vraag te voldoen. Amsterdam, Utrecht en Den Haag lukt het wel; heel veel andere gemeenten hebben er nog moeite mee.'

Lees ook: Thuiswerkende zzp'ers mogen huurkosten gewoon aftrekken

Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt aan de TU Delft, noemt het 'erg jammer' dat er geld voor nieuwe woningen op de plank blijft liggen. Ook hij noemt een gebrek aan bouwlocaties als een van de onderliggende problemen. Daarnaast, zegt hij, kunnen beleggers vooral in kleinere gemeenten soms lastig voet aan de grond krijgen, 'omdat het voor grondeigenaren - dat zijn gemeentes of ontwikkelaars zelf - veel interessanter is om koopwoningen te bouwen. Die leveren veel meer op dan die huurwoningen.'

Gerelateerde artikelen