In Nederland groeit de groep mensen die kleiner wil wonen, bijvoorbeeld in een microwoning of een Tiny House. 'Er is nu wel een behoefte van zestig tot honderdduizend huishoudens die klein willen wonen', zegt Esther Geuting, directeur innovatie bij de Stec Groep. 'In de praktijk zal dat meer over microwonen dan over Tiny Houses gaan. Maar dat zullen er ook wel duizenden zijn. Je ziet dat overal waar een plek is mensen heel erg geïnteresseerd zijn.'
Bij microwonen gaat het meestal over appartementen in grote steden, waarbij de locatie – zoals de binnenstad van Amsterdam – belangrijker is dan een grote woning. Jonker beschrijft op haar beurt een Tiny House als 'een huis dat als primaire woning bedoelt, met een woonoppervlak tot vijftig vierkante meter en die grondgebonden is.'
Regels en beschikbare grond
Gemeenten worstelen nog vaak met de regelgeving, vertelt Jonker. 'Tiny Housing is sowieso vrij nieuw voor gemeenten. Mensen kloppen aan bij de gemeente dat ze een kavel willen huren, pachten of kopen. Gemeenten moeten dan kijken hoe het zit met het Bouwbesluit. Er is dan grond met een woonbestemming nodig. Dat is dure grond. Vaak wordt er gekeken naar tijdelijke terreinen, die op dat moment toch niet anders benut worden.'
Als het gaat om die tijdelijke plekken, dan lukt het vaak nog wel, vertelt Geuting. 'Maar dan weet je dat het niet voor eeuwig blijft.' Dat is weer lastig voor mensen die niet continue van hot naar her willen verhuizen. 'Waar het gaat om een permanente oplossing is het vaak veel minder makkelijk. Daar zie je dat de vraag veel groter is dan het aanbod. De gemeente denkt vaak dat het lastig is, dat ze met alles moeten helpen. Het is soms ook een cultuurding. Dan denken ze dat het veel makkelijker is om samen te werken met een ontwikkelaar die een groot stuk grond afneemt.'
Lees ook: 'Minder huis, meer leven'
Meer keuzevrijheid
Jonker vindt dat gemeenten zich meer moeten openstellen voor particuliere initiatiefnemers. 'Dat past ook helemaal in de participatiemaatschappij, waar de overheid zich terugtrekt en mensen zelf veel meer moeten doen. Dan zijn er mensen die zelf oplossingen gaan bedenken voor problemen. Alleen dan lopen ze nu in de praktijk tegen een muur van regelgeving op, een onwelwillende ambtenaar of gemeente.' Juist om die reden moet het woonbeleid liberaler worden, meent Jonker. 'Het wordt gewoon tijd voor een meer liberaal woonbeleid waarbij mensen meer keuzevrijheid hebben.'