Bouw & Woningmarkt16 jan '18 10:02Aangepast op 16 jan '18 10:46

'Kantorentekort verjaagt bedrijven uit stad'

Auteur: Thijs Baas

Ondanks de leegstand van de afgelopen jaren had er op geschikte locaties kantoorruimte bijgebouwd moeten worden, zegt Wilfred van der Neut, directeur van Dynamis. Door dat na te laten is er nu te weinig geschikt aanbod op locaties waar het zou moeten.

Bedrijven worden steeds vaker de stad uitgedreven door een groot tekort aan kantoren. In grote steden is het aanbod in een jaar met maar liefst 18 procent teruggelopen. Het gevolg is dat kantoorgebruikers niet meer terecht kunnen op de locaties waar ze dat graag zouden willen, en gedwongen moeten uitwijken, blijkt uit een rapport van makelaarsvereniging Dynamis. 'Er zijn kandidaten die graag op de Zuidas willen zitten. Met name op internationaal gebied concurreert de Randstad met bijvoorbeeld Parijs en Madrid en daar verlies je op dit moment je concurrentiepositie.'

Te positief

In de periode vóór de crisis zijn er te veel kantoren gebouwd, zegt Van der Neut. Ontwikkelaars, gemeenten, huurders: eigenlijk was iedereen te positief over de toekomst. Toen in de crisis een ernstig overaanbod aan kantoren aan het licht kwam, gebeurden er twee dingen: veel transformatie naar wonen - alleen al in 2015 en 2016 is 900.000 vierkante meter kantoren uit de markt gehaald - en tegelijkertijd is er geen nieuwbouw mogelijk gemaakt. 'Dat is een logische reactie, maar op centrum- en OV-locaties had gebouwd moeten worden.'

Dat een overheid op een gegeven moment zegt dat er genoeg leeg staat is begrijpelijk, maar op een gegeven moment moet je wel goed kijken waar vraag is en waar aanbod, zegt Van der Neut. 'Grote kantoorgebruikers kunnen op dit moment niet zomaar terecht op de Zuidas.' Dat Amsterdam inmiddels de kantorenstop eraf heeft gehaald, is wat Van der Neut betreft een positief teken. 'We zijn misschien een beetje laat, maar als er niet bijgebouwd wordt, zullen kandidaten niet naar de Randstad komen en dat is jammer.'

Gerelateerde artikelen