BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Podcast by BNR Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast Alle podcasts
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Podcast by BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Podcast by BNR Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast Alle podcasts
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Podcast by BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Podcast by BNR Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast Alle podcasts
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Podcast by BNR
Contact
Bouw & Woningmarkt

Woningnood Amsterdam: 'Totaal geen gevoel voor urgentie'

  • BNR Webredactie
woensdag 11 september 2019, 13:39

Om te voldoen aan de enorme ambities op het gebied van woningbouw zullen gemeenten en vastgoedbedrijven de handen ineen moeten slaan. Maar gemeenten zien lang niet altijd de noodzaak van die verwevenheid, zegt Maarten de Gruyter, directeur van vastgoedbedrijf Boelens De Gruyter. Vooral in Amsterdam ondervindt hij naar eigen zeggen problemen met de lokale wethouder.

Op macroniveau zie je politici die zich uitspreken over dat er iets moet gebeuren voor de woningbouw, zegt De Gruyter. Minister van Binnenlandse Zaken Kasja Ollongren heeft onder meer een fonds van maximaal een miljard euro aangekondigd voor de crisis op de woningmarkt. 'Maar op projectniveau binnen steden of gemeenten merk je dat niet. Het gevoel van echte noodzaak zie je niet', zegt De Gruyter.

De vastgoedbedrijven zijn enorm afhankelijk van lokale wethouders om locaties te bemachtigen en erop te bouwen. 'Meneer Ivens, de woonwethouder van Amsterdam, zei in een gesprek met mij: twintig jaar geleden hebben we woningen voor het middensegment gemaakt en nu wonen er mensen in met heel veel geld.' Met andere woorden wil Ivens dat een inclusieve stad kan worden behouden. Dat is de voorbije jaren niet gelukt. Daar is de Gruyter het volledig mee eens. 'Maar als wij in meer dan een half jaar tijd maar twee gesprekjes krijgen om hieruit te komen, dan heb je totaal geen gevoel voor urgentie.'

Erfpacht

De trend is volgens De Gruyter dat institutionele beleggers niet meer willen investeren in Amsterdam. 'We zullen de komende jaren zien dat er steeds minder gebouwd zal worden en dat zal zeker een effect hebben op de woningmarkt.' Dat komt volgens de directeur omdat vastgoedbedrijven niet genoeg kunnen verdienen aan geplaatste woningen. De Stad Amsterdam wil de prijzen voor het middensegment in de toekomst reguleren en een maximumprijs opleggen voor woningen als maatregel tegen de woningnood. En dan komen de vastgoedbedrijven in de problemen met hun projectbegrotingen, beweert de Gruyter.

De directeur hekelt ook dat de stad er anderhalf jaar over doet om te onderhandelen over de prijs van de erfpacht. 'Amsterdam gaat volledig mee in de marktwerking door de prijs van de erfpacht aan te passen aan wat zij denken dat de vastgoedbedrijven eraan verdienen.' De perceptie dat vastgoedbedrijven volop cashen op de krapte in de woningmarkt vindt hij volledig verkeerd.

LUISTER OOK

'Bouwbedrijven lopen ook bij duurdere woningen tegen grenzen aan'

LUISTER OOK

Woningnood in de binnenstad

De woontoren B'mine achter de A'DAM toren op de noordelijke IJoever in Amsterdam.
De woontoren B'mine achter de A'DAM toren op de noordelijke IJoever in Amsterdam.ANP / REMKO DE WAAL

BouwKajsa OllongrenVastgoedWoningnood
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Starters profiteren niet van verlaging overdrachtsbelasting

Een tweede huis als belegging

Liveblog Formatie | Tjeenk Willink: Geen dichtgetimmerd regeerakkoord

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Rijtest | Peugeot 508 (SW) PSE

Het dalend been van Van Dissel

Nucleaire Ayatollahs

Financial influencers: van rappers leren hoe je moet beleggen

De grote uitdagingen voor de Europese auto-industrie

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Podcasts by BNR BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play