Zonder vluchtelingenstromen was de Nederlandse bevolking niet of nauwelijks gegroeid, zegt Hoes. En dan was de druk op de woningmarkt aanzienlijk minder groot geweest. 'Op zich is dat niet verkeerd, maar het betekent dat je gewoon moet bouwen. Nu is er schaarste, met alle gevolgen van dien.' Met een woningmarkt die ook al te maken heeft met de stikstofproblematiek is een totaaloplossing noodzakelijk, meent Hoes.
Totaaloplossing
Het Rijk moet daarom meer regie nemen rond de bouw van veel meer goedkopere woningen. 'We hebben zelf als NVM gezegd dat je voor iedere provincie een vastgoedregisseur moet aanstellen die kijkt hoe je het de komende jaren moet organiseren. De vorige keer hebben we er veel te weinig rekening mee gehouden, nu hebben we er ten minste aandacht voor. Als we nu al weten dat dat probleem gaat komen, laten we dan proberen tot een totaaloplossing te komen.'
