'Merendeel taxateurs meldt funderingsproblemen niet'
Funderingsproblemen worden vaak niet herkend en gemeld door de taxateur. Naar schatting gaat het om ongeveer de helft van de gevallen. Daardoor lopen huiseigenaren het risico dat ze achteraf worden opgezadeld met tienduizenden euro's aan schade, waarschuwt het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) op BNR.
Bij problemen met de fundering moeten taxateurs dit verplicht melden in hun taxatierapport. Toch gebeurt dat vaak niet. 'Voor een deel komt dat door gebrek aan kennis. Taxateurs zijn zich er niet van bewust dat er een risico bestaat op verzakkingen', zegt KCAF-directeur Dick de Jong. 'Wat je ook ziet is dat taxateurs soms een oogje toeknijpen. Dat komt door de krapte op de huizenmarkt; een huis met funderingsproblemen verkoopt minder goed.'
Luister ook | Steeds meer kelders in Amsterdam, Den Haag en Utrecht
Uit een steekproef van bouwkundig inspectiebureau BIJN komt eenzelfde beeld naar voren. 'In zo'n 80 procent van de taxatierapporten worden funderingsproblemen niet gemeld', zegt directeur Arno Korbijn. 'Dat is problematisch, omdat de kosten voor herstelwerkzaamheden gemiddeld neerkomen op 17.000 euro.'
Noodzaak hoog
Het is wel belangrijk dat taxateurs deze problemen melden, want zeker 1 miljoen huizen dreigen te verzakken. Op dit moment komen er vanuit 164 gemeenten meldingen van verzakkingen, aldus het KCAF. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van een jaar geleden, toen stond de teller nog op 83 gemeenten.
Luister ook | Plopkap in beton gegoten in hoogste wolkenkrabber Benelux
Toch is De Jong hoopvol gestemd over de toekomst. 'Sinds dit jaar zijn taxateurs verplicht om zich te laten bijscholen. Ook onder makelaars en banken is er meer aandacht voor de funderingsproblematiek.' Wel mist hij bij veel gemeenten nog altijd de urgentie. 'Het aantal gemeenten dat maatregelen neemt is op één hand te tellen. Juist door in kaart te brengen waar de kans op verzakkingen het grootst is, kunnen ze veel leed voorkomen.'
