Buurten met veel goedkope huurwoningen dreigen zo te verworden tot verzamelpunten voor mensen met sociale problemen, zegt Hester van Buren van Aedes. 'Dat komt doordat wij als woningcorporaties alleen nog mogen toewijzen aan de laagste inkomens. Dus de instroom van mensen met de laagste inkomens in deze wijken blijft gewoon groeien. Daar komt bij dat mensen met een iets hoger inkomen de wijk verlaten, omdat we de middeninkomens niet meer mogen huisvesten.'
Luister ook | Politiek beseft dat verhuurderheffing gedrocht is
Samenwerking bevorderen
En om iedereen een kans te geven op een goed leven is het van belang om wijken te mengen, zegt Van Buren. Maar om dat te realiseren zijn verstandige investeringen in stenen nodig. 'Alleen met stenen kom je er niet. Je kunt zorgen dat de woningen er netjes bijstaan, maar als mensen geen kans hebben op werk of goed onderwijs helpt het niet. Sinds ons vorige onderzoek bleef het behoorlijk stil bij de landelijke overheid. Wij staan klaar om samenwerking te bevorderen.'
Het rapport ‘Veerkracht in het corporatiebezit’ is een vervolg op een rapport van het zogenaamde Rigo-rapport van twee jaar geleden. Daarin werd al gewaarschuwd voor de afbrokkelende leefbaarheid in achterstandswijken. Die trend lijkt tussen 2016 en 2018 verder versneld. Het aandeel huishoudens in een sociale huurwoning met de 20 procent laagste inkomens groeide gemiddeld harder dan in de jaren 2009 tot 2015.