Bouw & Woningmarkt12 feb '20 06:36Aangepast op 12 feb '20 08:08

Zelfs erfpacht doet intrede in klimaatdiscussie

Auteur: BNR Webredactie

Huiseigenaren moeten de komende jaren fors investeren om hun huis klaar te maken voor een toekomst zonder fossiele brandstoffen. Van het gas af, warmtepompje erin, zonnepanelen erop. Het loopt al snel in de papieren.

Een warmtepomp in een huishouden.
Een warmtepomp in een huishouden. (ANP Bas Czerwinski)

Klimaatneutraal

In de Tweede Kamer gaat het vandaag over de financiering van het klimaatneutraal maken van Nederland en over het tempo waarin gemeenten brieven gaan rondsturen met de verdere planning. GroenLinks-Kamerlid Tom van der Lee gaat dat wat snel, zei hij tegen politiek verslaggever Laurens Boven. 'Ook de gemeenten zelf geven aan dat ze meer duidelijkheid willen. We moeten ook weten wat de kosten zijn en hoe we de markt ordenen.'

Luister ook | Overheid kan verduurzaming niet op eigen houtje

Energie-armoede

Het hangt nogal van het type huis af welk verduurzamingspad je het best kunt bewandelen, zegt Jorien De Lege, woordvoerder van Milieudefensie. De kosten kunnen behoorlijk oplopen, omdat het maatwerk is. Voor zo'n 85 procent van alle huishoudens met een loopwoning is zeker financiering te vinden, door een extra hypotheek te nemen, met eigen geld of via een warmtefonds. Maar voor 15 procent is het niet financierbaar; die hebben niet eens duizend euro om in hun huis te investeren.'

Bij het nu voorliggende warmtefonds valt die categorie nog altijd buiten de boot, waarschuwt De Lege. 'Die 15 procent woont vaak in tochtige, slecht geïsoleerde huizen en heeft vaak een laag inkomen. Energiearmoede is niet alleen iets voor huurders, ook kopers hebben er last van. Die armoede kan alleen maar groeien als de belasting op gas blijft stijgen en jij zit klem in je slecht geïsoleerde huis.'

Luister ook | Veel verzet tegen afschaffing salderingswet

Een van de opties om de financiering een zetje te geven is erfpacht. Niet per se een constructie waarmee je bij huiseigenaren de handen op elkaar krijgt. Maar Van der Lee vindt het een serieuze optie. 'Je zoekt naar mogelijkheden om verduurzaming in huizen te financieren, ook als mensen het zelf niet kunnen betalen. Dan kun je kijken of je een deel van de grond onder een fonds kunt brengen en de waarde daarvan kunt besteden aan de verduurzaming van het huis.'

Luister ook | Woningnood Amsterdam: totaal geen gevoel voor urgentie

Tempo

Minister Knops van Binnenlandse Zaken zorgde voor een bommetje door te melden dat gemeenten volgend jaar al aan hun inwoners bekend moeten maken wanneer hun woonwijk van het aardgas wordt afgesloten. Dat kán na 2030 zijn - dan volstaat een ruimer tijdvak. Maar als het vóór die tijd gebeurt, moet er ook meteen een exacte datum worden vastgesteld. We moeten aan de bak en dat kost geld. Onder meer te betalen door soepelere regels om hypotheken te verhogen.


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen