BNR logo
  • Nieuws
  • Radio
    • Programmagids
    • AEX Factor
    • Baanbrekende Businessmodellen
    • Beleggerspanel
    • Beter
    • BNR Auto-Update
    • BNR Europa
    • BNR Mobility
    • BNR Sport
    • BNR's Big Five
    • Boardroompanel
    • Boekestijn en De Wijk
    • BREEKT
    • Column Ben van der Burg
    • Column Bernard Hammelburg
    • Column Jaap Jansen
    • Column Marianne Zwagerman
    • Column Paul Laseur
    • Crypto Update
    • Cryptocast
    • De Nationale Autoshow
    • De Nieuwe Wereld
    • De Ochtendspits
    • De Top van Nederland
    • De Wereld
    • Digitaal
    • Duurzaam
    • Economenpanel
    • Eyeopeners
    • Kees de Kort
    • Koplopers
    • Lobbypanel
    • Ondernemerspanel
    • Postma in Amerika
    • Spitsbrekers
    • Tech Update
    • The Daily Move
    • The Friday Move
    • Toon van de Week
    • Vastgoed Gezocht
    • Wereldveroveraars
    • Werkverkenners
    • Wetenschap Vandaag
    • Zakendoen
  • Gemist
    • Alle podcasts
    • All in the Game
    • Amerika Podcast
    • BNR Perestrojkast
    • China Podcast
    • Column Corné van Zeijl
    • Crypto Cowboys
    • Cryptocast
    • De Ben Tiggelaar Podcast
    • Dé Klantenpodcast
    • De Legende van Satoshi Nakamoto
    • De Nieuwsdag
    • De Ondernemerskamer
    • De Technoloog
    • Een Jaar Burgemeester
    • Europa Update
    • Factcheck Europa
    • Het Bromvliegeffect
    • Het Nieuwe Geld
    • Honger
    • IJzige Tongen
    • Italië Podcast
    • Ochtendnieuws
    • Petrolheads
    • Podcast Top 40
    • De Strateeg
    • Space Cowboys
    • Spitsbrekers
    • The Road to Zandvoort
    • Ukrayina
    • Voeding van morgen
    • Vraag het Gommers
    • Werkprofessor
    • Zakendoen De Veranderaars
  • Partners
Bouw & Woningmarkt

'Signalen sterker dat huizenprijzen gaan dalen'

  • BNR Webredactie
donderdag 9 juli 2020, 6:41 Update: donderdag 9 juli 2020, 8:11

De signalen worden steeds sterker dat volgend jaar voor het eerst in jaren de huizenprijzen gaan zakken. Dat valt op te maken uit twee rapporten over de huizenmarkt.

ANP Xtra / Lex van Lieshout

Beluister ook | Corné van Zeijl | Aandelen voorspellen woningmarkt

Vereniging Eigen Huis stelt in zijn huizenmarktmonitor dat veel er op wijst dat 'de woningmarkt over een half jaar de negatieve gevolgen van de coronacrisis daadwerkelijk gaat voelen'. En in een nieuw rapport van ABN Amro lezen wij een concrete voorspelling: volgend jaar zouden de huizenprijzen met 2 procent kunnen dalen, een voorspelling die De Nederlandsche Bank onlangs ook al deed.

Beluister ook | 50 procent meer oversluitingen na minieme stijging hypotheekrente

In het begin van de coronacrisis bleef een verwachte daling van de huizenprijzen nog uit, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt van de TU Delft. Het vertrouwen in de woningmarkt daalde wel iets maar niet heel veel. Het aanbod steeg nauwelijks. Het lijkt Boelhouwer vrij onwaarschijnlijk dat de prijzen nu vrij snel dalen. 'We zitten nu op een stijging van 9 procent, dan moet je met vier procent moeten gaan dalen de rest van het jaar. Zeer onwaarschijnlijk.'

Scenario's

Het aantal transacties zal vooral dalen door weinig bouwvergunningen. Met het oog op de onvoorspelbaarheid van de coronacrisis is het verstandig om met scenario’s te werken, zegt Boelhouwer, zoals bij de economische instanties. 'Je moet kijken wat er gebeurt bij een tweede golf, of als een vaccin nog lang op zich laat wachten. Zoals het nu gaat valt het wel mee. Een oplopende werkloosheid zal ook effect hebben, maar minder dan Eigen Huis en ABN Amro nu voorspellen.'

Stevige krimp

Sinds eind vorig jaar zag je het aantal transacties en de prijzen weer toenemen, zegt Philip Bokeloh, econoom bij ABN Amro. 'Door de stikstofproblemen vreesden mensen dat ze moeilijker aan een huis konden komen. Maar door de coronacrisis gaan we nu uit van een stevige krimp. Je ziet het ook terug in het stijgende aantal woningen dat te koop staat. Als starter is het misschien prettig dat de prijzen wat zijn gedaald, maar de vraag is: kun je in deze markt wel toeslaan?'

ABN AmroCoronacrisisEconomieVereniging Eigen HuisWoningmarkt
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Snelle stijging hypotheekrente volgens hypotheekadviseur voorbij

Stichting wil dat ABN AMRO rentecompensatie tijdelijk staakt

'ECB loopt achter de feiten aan'

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Oekraïne-update donderdag, dag 92

'Europa staat er heus niet zo slecht voor'

Oerbos gevonden in zinkgat

Pulse Glazen Bol

Kleine snack voor Hemelvaartsdag

  • BNR Nieuwsradio

  • Contact
  • Frequenties
  • Files en flitsers
  • BNR Nieuwsbrief
  • Podcasts
  • RSS feed
  • Disclaimer
  • Zakelijke info

  • Dutch Podcast Awards
  • Adverteren
  • Podcast laten maken
  • Vacature plaatsen op BNR
  • Werken bij BNR
  • Stages
  • FD Mediagroep

  • Company.info
  • Energeia
  • ESB
  • FD
  • FD Mediagroep
  • Investment Officer
  • Listn
  • PensioenPro
  • Download de app

  • Privacy
  • Copyright
  • Cookies
  • Voorwaarden