'Giften van ouders drijven de huizenprijzen op'
Het aantal ouders dat zijn kinderen een belastingvrije schenking doet voor het kopen van een woning, is de afgelopen jaren meer dan verdubbeld, schrijft het AD. Ouders mogen kinderen belastingvrij 100.000 euro schenken als ze daarmee hun woning financieren of hun hypotheek aflossen. Volgens de fiscus worden er dit jaar naar schatting 20.000 van dit soort schenkingen gedaan. In 2016 lag dit aantal nog op 9.000.
Economen van de Rabobank zijn niet blij met deze ontwikkeling en willen dat de schenking wordt afgeschaft. ‘Die schenkingen zorgen ervoor dat de huizenprijzen stijgen. Dus hier heeft eigenlijk iedereen last van. Er is een enorme mismatch op het gebied van vraag en aanbod', vertelt econoom Nic Vrieselaar.
Luister ook | DNB: 'Honderdduizenden banen op de tocht'
Veel starters op de arbeidsmarkt komen moeilijk aan een huis. Een schenking van ouders kan een extra steuntje in de rug zijn. ‘Maar starters die geen geld van hun ouders krijgen, komen zo nóg moeilijker aan een huis. Je kunt je afvragen of het eerlijk is dat starters met vermogende ouders voorrang krijgen.'
Nibud
Nibud-directeur Arjan Vliegenthart ziet weinig heil in het in stand houden van deze 'prijsopdrijvende' fiscale constructie. 'Het drijft de prijzen aanmerkelijk meer op dan die paar duizend euro die mensen extra kunnen lenen. Dus als je iets wilt doen aan het prijsopdrijvende effect op de huizenmarkt - en daar zijn best goede redenen voor - dan moet je ook instrumenten zoeken die daar bij passen.'
Liever zou Vliegenthart zien dat er niet langer gemorreld wordt aan de manier waarop de leencapaciteit wordt berekend. 'Daar hebben we gewoon écht goede ervaringen mee, en daarin doet Nederland het ook in crisistijden beter dan de rest. Het maakt wel degelijk uit welk systeem je hebt en hoe je mensen beschermt. Met die leennorm zorgen we ervoor dat mensen een verantwoorde hypotheek afsluiten, die ook werkelijk af te betalen is. Dan kijken we niet primair naar de prijzen van de woningen, maar naar de huishoudportemonnee.'
Huren
Vrieselaar ziet liever dat er werk wordt gemaakt van het vergroten van het aanbod. 'In plaats van extra olie op te vuren. Door de vraag af te bouwen, krijg je het probleem meer onder controle.' Starters die misgrijpen op de woningmarkt moeten vaak uitwijken naar huurwoningen. 'Het kromme is dat de hoge huizenprijzen er eigenlijk ook voor zorgen dat de huurprijzen omhoog gaan.'
