'Woningen Amsterdam nooit meer betaalbaar'
Huizen in Amsterdam zijn voor veel mensen onbetaalbaar en dat gaat niet meer veranderen. Ze kosten zoveel omdat ze simpelweg zoveel waard zijn, concluderen onderzoekers van economenvakblad ESB na een analyse van de huizenprijzen van de afgelopen 400 jaar.
De huidige prijzen zijn in ieder geval goed te verklaren aan de hand van de huidige hypotheekrente, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt van de TU Delft. Toch is dat geen garantie dat de prijzen nooit meer zullen dalen. 'Als de hypotheekrente onverhoopt toch oploopt, krijg je toch prijseffecten. Het is geen speculatieve bubbel, waarin huizen gekocht worden om forse winsten te maken.'
Luister terug | Vastgoedtransacties met 16 procent afgenomen
Vooral in de herstelfase na de vorige crisis stijgen de prijzen in de grote steden harder dan in de rest van het land. De laatste anderhalf jaar zie je dat de prijzen vooral in Groningen en in Midden-Nederland stijgen. De grote verschillen die we zien vlakken de komende twee jaar wel iets af. Maar voor de centra van de grote steden is het lastig om veel woningen toe te voegen. Als daar veel mensen willen wonen, blijven de prijzen wel hoog.'
Luister terug | Corné van Zeijl | Leren van eigen beleggingsmissers
