Huizenprijzen schieten in eerste halfjaar omhoog
Het was als starter op de woningmarkt al erg moeilijk en dat lijkt er voorlopig niet beter op te worden. Ondanks de coronacrisis knallen de huizenprijzen in de bestaande woningen én nieuwbouwmarkt omhoog, blijkt uit de halfjaarlijkse rapportage van NVB Bouw, de belangenvereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers.
In het eerste halfjaar werden 16.553 nieuwbouwwoningen verkocht: 4.386 appartementen en 12.167 eengezinswoningen. Dat is 7 procent meer dan een jaar geleden. Een gemiddelde eengezinswoning kost 389.000 euro, een appartement gemiddeld 424.000. Om dat te kunnen kopen heb je al gauw een jaarinkomen nodig van minimaal 74.000 euro, zegt Jannes van Loon, onderzoeker van NVB Bouw.
Luister terug | Substantieel meer hypotheekruimte tweeverdieners
Amsterdam blijft met een gemiddelde prijs voor nieuwbouwwoningen de kroon spannen met een gemiddelde koopprijs van 750.000 euro, zegt Van Loon. Niet voor niets gaan mensen toch meer buiten de Randstad kijken. 'Onder druk van de coronacrisis kijken mensen anders naar hun woonsituatie. Mensen krijgen meer behoefte aan ruimte en groen en dat zijn meestal de grotere woningen. Al sinds een paar jaar verhuizen mensen meer de Randstad uit dan erin.'
Lees ook | CDA: Hypotheek moet makkelijker voor starters in de knel
Eigenlijk is de nieuwbouwmarkt van oudsher al vooral een markt voor doorstromers, zegt Van Loon. 'Die doorstromers hebben vaak een enorme overwaarde. Het zijn vaak hypotheekvluchtelingen die vaak een oude hypotheekrente hebben van 4 tot 5 procent en een nieuwe van zo'n 2 procent. Tel uit je winst, de betaalbaarheid van nieuwbouw is voor doorstromers eigenlijk beter dan ooit.'
