Maar volgens Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, zal de maatregel niet zo gek veel effect hebben: de gemiddelde huurstijging in de vrije huursector is relatief laag. 'De grootste huurstijgingen vinden plaats als huurders vertrekken en dat zijn vaak mensen met huurcontracten.' Het wetsvoorstel wordt ingediend door PvdA-Kamerlid Henk Nijboer. Hij probeert op deze manier huisjesmelkers in de weg te zitten. 'Je ziet dat zij en sommige beleggers misbruik maken van de woningnood. Daar willen we wat aan doen. In de sociale sector zijn de huren gereguleerd, maar daar buiten kan iedereen de gek vragen wat die ervoor geeft. Dat leggen we nu aan banden. Als je dus ergens zit, kan je niet ineens een huurverhoging van een paar honderd euro per maand krijgen.'
Luister ook | Lage hypotheekrente leidt tot duurdere huizen
Weinig verschil
Volgens Boelhouwer zal dit wetsvoorstel over het algemeen weinig verschil maken. 'Als je kijkt naar de huurstijgingen in de vrije sector tot en met 2019 zie je dat de stijging tussen de 0.6 en 1.3 procent per jaar was gemiddeld.' Het wetsvoorstel voorkomt vooral grote 'excessen', denkt de hoogleraar. 'Op het totaal gaat er niet heel veel veranderen.' Waar de stijgingen in de vrije huursector vooral plaatsvinden, is bij verhuizingen. 'Daar liggen de stijgingen tussen de 8- en 9 procent jaarlijks.'
Luister ook | Huurmarkt flexibiliseert ongestoord verder
