Lees ook | Huizenprijzen stijgen veel harder dan verwacht
Het afgelopen jaar lag de gemiddelde prijs voor een woning het hoogst in de gemeente Bloemendaal met 863.000 euro. Wie iets minder geld op zijn spaarrekening heeft kan misschien beter naar Oude Pekela: Deze gemeente is met gemiddeld 164.000 euro voor een woning het goedkoopst van Nederland.
Onzekerheid
De basis ligt in het beperkte aanbod in combinatie met de lage hypotheekrente, zegt Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland. 'Ik denk wel dat corona een rol kan spelen omdat mensen met dit aanbod onzeker worden en even niet verhuizen. Ik denk dat het al wat langer speelt: er is weinig bijgebouwd en daardoor wordt het aanbod kleiner. In maart, april en mei trekt het verder aan, dus ik ben benieuwd hoe de prijs zich de komende maanden ontwikkelt.'
Luister terug | Pandbazen stunten met huren van winkels
Je ziet veel dat mensen willen aankopen en dan verkopen, maar als ze niet door kunnen schuiven, zit het echt op slot. Het mooist zou zijn als je een treintje zou vormen, dat mensen die verhuizen hun woning verlaten en zo de doorstroom weer op gang komt.' Een van de geluiden in de markt is dat meer transparantie de markt wat los kan trekken. 'Ik ben sowieso voor transparantie, maar je moet altijd even goed kijken voor wie je optreedt, je bent aankoopmakelaar óf verkoopmakelaar.'
Transparantie zou er vooral kunnen komen wat betreft de hoogte van biedingen op huizen, zegt Hans André de la Porte, woordvoerder van Vereniging Eigen Huis. 'Als een makelaar zegt dat je zeker tien- of twintigduizend euro erboven moet bieden, dan weet je niet of dat klopt. Het is niet te controleren.' André de la Porte wijst naar andere markten waar je deze transparantie wel hebt. 'In Noorwegen is het wel transparant. In Nederland zijn er ook pogingen gedaan (...), maar voor makelaars is dat vrijwillig en de meesten doen er niet aan mee.'
