BNR logo
  • Nieuws
  • Radio
    • Programmagids
    • AEX Factor
    • Baanbrekende Businessmodellen
    • Beleggerspanel
    • Beter
    • BNR Auto-Update
    • BNR Europa
    • BNR Mobility
    • BNR Sport
    • BNR's Big Five
    • Boardroompanel
    • Boekestijn en De Wijk
    • BREEKT
    • Column Ben van der Burg
    • Column Bernard Hammelburg
    • Column Jaap Jansen
    • Column Marianne Zwagerman
    • Column Paul Laseur
    • Crypto Update
    • Cryptocast
    • De Nationale Autoshow
    • De Nieuwe Wereld
    • De Ochtendspits
    • De Top van Nederland
    • De Wereld
    • Digitaal
    • Duurzaam
    • Economenpanel
    • Eyeopeners
    • Kees de Kort
    • Koplopers
    • Lobbypanel
    • Ondernemerspanel
    • Postma in Amerika
    • Spitsbrekers
    • Tech Update
    • The Daily Move
    • The Friday Move
    • Toon van de Week
    • Vastgoed Gezocht
    • Wereldveroveraars
    • Werkverkenners
    • Wetenschap Vandaag
    • Zakendoen
  • Gemist
    • Alle podcasts
    • All in the Game
    • Amerika Podcast
    • BNR Perestrojkast
    • China Podcast
    • Column Corné van Zeijl
    • Crypto Cowboys
    • Cryptocast
    • De Ben Tiggelaar Podcast
    • Dé Klantenpodcast
    • De Legende van Satoshi Nakamoto
    • De Nieuwsdag
    • De Ondernemerskamer
    • De Technoloog
    • Een Jaar Burgemeester
    • Europa Update
    • Factcheck Europa
    • Het Bromvliegeffect
    • Het Nieuwe Geld
    • Honger
    • IJzige Tongen
    • Italië Podcast
    • Ochtendnieuws
    • Petrolheads
    • Podcast Top 40
    • De Strateeg
    • Space Cowboys
    • Spitsbrekers
    • The Road to Zandvoort
    • Ukrayina
    • Voeding van morgen
    • Vraag het Gommers
    • Werkprofessor
    • Zakendoen De Veranderaars
  • Partners
Bouw & Woningmarkt

Bouwstop belangrijke groeigebieden Amsterdam

  • BNR Webredactie
maandag 22 maart 2021, 6:42 Update: maandag 22 maart 2021, 7:42

De gemeente Amsterdam last een gedeeltelijke bouwstop in voor de belangrijkste groeigebieden van de stad. De stop geldt in ieder geval voor heel 2021. Amsterdam moet fors bezuinigen door de gevolgen van de coronacrisis, blijkt uit een brief van de gemeente aan een projectontwikkelaar die BNR in handen heeft. En dit scenario dreigt ook in andere gemeenten.

De stadswijk Overhoeks
De stadswijk OverhoeksANP Photo - Your Captain / Nederlandse Freelancers

Naar verluidt wordt een bezuiniging van 30 procent doorgevoerd bij het Amsterdamse Projectmanagementbureau. Vorig jaar meldde het Parool al dat de gemeente als gevolg van de coronacrisis zeker 280 miljoen euro misloopt, waardoor nu keuzes gemaakt moeten worden. De bouwstop heeft uitgerekend de meeste gevolgen voor de twee belangrijkste groeigebieden van de stad: Amsterdam-Noord en Zuidoost.

Luister terug | 'Beleggers haken af door strikte bouwregulering Amsterdam'

Meerdere partijen ontvingen een vergelijkbare brief als de projectontwikkelaar van een project in Zuidoost, onder wie Niels Marijnissen, projectdirecteur van Certitudo Capital. Voor hem kwam de mededeling als een donderslag bij heldere hemel. 'Het is bijzonder schrijnend om te zien dat de gemeente Amsterdam vanwege kortetermijnbezuinigingen op ambtelijke capaciteit geen nieuwe initiatieven in behandeling neemt.'

Stilvallen gebiedsontwikkeling

De stap is des te teleurstellender omdat de afgelopen jaren enorm is geïnvesteerd in de samenwerking met de gemeente en het op de kaart zetten van Amstel III als toekomstige stadswijk. 'De langetermijngevolgen van deze keuze zijn groot: het stilvallen van de gebiedsontwikkeling heeft gevolgen voor het vertrouwen van eigenaren, die hun panden weer langjarig in exploitatie nemen, waardoor de gebiedsontwikkeling maar beperkt tot wasdom komt.'

Lees ook | Bouwmeesters | De grote bouwthema's van 2020

Amsterdammers zullen zich volgens Marijnissen genoodzaakt voelen om de stad te verlaten en de wooncarrière elders voort te zetten. 'Onze visie is dan ook simpel: investeer nu het nog kán, in het belang van de gebiedsontwikkeling, de Amsterdammer en simpelweg om invulling te geven aan de beleidsdoelstellingen die niet zonder enige reden door de gemeente Amsterdam zijn vastgesteld.' Uit die brief blijkt dat er geen capaciteit meer is om aanvragen te behandelen.

Bezuinigingen

De capaciteit voor het ontwikkelen van ruimtelijke plannen, met name woningbouwplannen, staat eigenlijk al onder druk sinds het aantrekken van de woningmarkt, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt aan de TU Delft. 'Dat heeft vooral te maken met bezuinigingen die de gemeenten in de afgelopen maanden hebben moeten doorvoeren, met name in het kader van welzijn en zorg. Veel marktpartijen klagen dan ook dat de vergunningsprocedures te langzaam worden opgepakt.'

Luister terug | 'Verlengde Zuidas wordt premium A-locatie'

VVD-gemeenteraadslid Hala Naoum Néhmé begrijpt niet hoe deze situatie heeft kunnen ontstaan. 'De ambtelijke capaciteit van de woningbouw in Amsterdam wordt betaald uit grondexploitatie. 'De stad vraagt hoge grondprijzen, dus je zou denken dat er voldoende ambtelijke capaciteit is.' Ze hoopt dat het Rijk Amsterdam wil manen om orde op zaken te stellen, of in te grijpen via een Rijksaanwijzing of een inpassingsplan. 'We modderen al drie jaar aan met deze coalitie.'

Ook buiten Amsterdam

De gemeente Amsterdam meldt in een reactie dat de meeste lopende projecten niet in gevaar komen. Maar dat heeft vooral te maken met het feit dat die vergunningen al zijn afgegeven. Ook de gemeente Utrecht bevestigt overigens dat het ambtelijk apparaat daar stevig onder druk staat, al is een bouwstop daar nog niet aan de orde. Ook de Vereniging van Nederlandse Gemeenten bevestigt dat de bezettingsproblemen ook buiten Amsterdam spelen.

AmsterdamBouwCoronacrisisEconomieGemeente
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

'ECB loopt achter de feiten aan'

Hoekstra: snap frustratie, maar weinig begrip voor opstootjes Schiphol

Reuzentruck niet de weg op in Nederland

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

De voorjaarsnota is veel van niks

Opinie | Lagarde probeert de regie terug te krijgen

Schaal van Hebben | Nintendo Switch Sports

De Ochtendspits | 27 mei

Toekomst van Oekraïne | Geert-Jan Knoops

  • BNR Nieuwsradio

  • Contact
  • Frequenties
  • Files en flitsers
  • BNR Nieuwsbrief
  • Podcasts
  • RSS feed
  • Disclaimer
  • Zakelijke info

  • Dutch Podcast Awards
  • Adverteren
  • Podcast laten maken
  • Vacature plaatsen op BNR
  • Werken bij BNR
  • Stages
  • FD Mediagroep

  • Company.info
  • Energeia
  • ESB
  • FD
  • FD Mediagroep
  • Investment Officer
  • Listn
  • PensioenPro
  • Download de app

  • Privacy
  • Copyright
  • Cookies
  • Voorwaarden