BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Podcast by BNR Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast Alle podcasts
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Podcast by BNR
Contact
Meer
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Podcast by BNR Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast Alle podcasts
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Podcast by BNR
Contact
BNR Nieuwsradio
Nieuws
Programma's
Programmagids AEX Factor BNR BREEKT Beter Beurswatch BNR's Big Five BNR Doorpakkers BNR Slimme Koppen BNR Sportzaken Boekestijn en De Wijk BNR In de Middag BNR Mobility Bouwmeesters Crisis de Baas De BNR Techniektour Dutch Podcast Top 20 De Nationale Autoshow De Eeuw van mijn Dochters De Ochtendspits De Wereld Digitaal Ondernemersdesk The Friday Move The Green Quest Vastgoed Gezocht Werkverkenners Zakendoen
Podcasts
Podcast by BNR Brand Stories Columns Amerika Podcast Cryptocast Newsroom Den Haag BNR Perestrojkast De Weg naar een Vaccin De Ben Tiggelaar Podcast De Strateeg De Technoloog Italië Podcast Met Afvallen en Opstaan Newsroom Petrolheads Vraag het Gommers Baanbrekende Businessmodellen China Podcast Europa Podcast Goede Reispodcast Onderzoeksraad der dingen Space Cowboys Grip op je aandacht Spitsbrekers Tech Update De Klantenpodcast Wetenschap Vandaag Werkprofessor Wij in de toekomst Column Corné van Zeijl Sportzaken Stop! De podcast Alle podcasts
Gemist
Brand Stories
Nieuwsbrief
SMART Radio
Podcast Awards
BNR App
Adverteren
Adverteren BNR podcast
Frequenties
Over BNR
Podcast by BNR
Contact
Bouw & Woningmarkt

DNB legt bom onder wet voor opkoopbescherming

  • BNR Webredactie
dinsdag 30 maart 2021, 6:32 Update: dinsdag 30 maart 2021, 12:05

De Nederlandsche Bank (DNB) is zeer kritisch op de wet die starters en mensen met een middeninkomen beter moet beschermen tegen malafide beleggers en projectontwikkelaars. DNB-directeur Olaf Sleijpen vreest zelfs voor een averechts effect, zo zegt hij in BNR Bouwmeesters.

Olaf Sleijpen, DNB-directeur en SER-kroonlid
Olaf Sleijpen, DNB-directeur en SER-kroonlid© Christiaan Krouwels

'Ik begrijp het sentiment, ik begrijp de achtergrond van de wet, maar daarmee heb je niet gegarandeerd dat er opeens een hele grote vrije huurmarkt is of dat de huurprijzen ineens massaal omlaag gaan. Daarvoor is een brede hervorming nodig', zegt Sleijpen - tevens kroonlid bij de SER.

Luister naar de podcast | Bouwmeesters: Hoe fiscale maatregelen de weg voor starters kunnen plaveien

Betaalbaar

'Sterker nog, je maakt het probleem misschien alleen maar groter. Omdat er niet onmiddellijk 'iemand' in het gat springt dat je dichtzet. Tenzíj er voor dat segment ineens heel veel wordt bijgebouwd - het betreft maar tien procent van ons woningaanbod - gaan die prijzen gewoon verder omhoog. Deze wet en regulering leiden niet ineens tot betaalbare prijzen in de vrije huursector.'

Lees ook | Grote steden willen betere bescherming tegen 'buy to let'

Het standpunt van DNB - één van de belangrijkste economische adviesorganen van de overheid - is opvallend, want naast brede steun in de Tweede Kamer zijn ook de grote steden voor het aanpakken van vastgoedbeleggers. Volgens de vijf grote steden kan verdere verkamering van historische binnensteden tegen hoge verhuurprijzen daarmee aan banden worden gelegd. 'Dat is democratie', zegt Sleijpen. 'Wij gaan niet over de politieke besluitvorming.'

Gereguleerd

Toch wijst hij op het risico van het op deze manier ingrijpen op de huurmarkt. 'Je kunt op twee manieren ingrijpen. Je kunt subsidiëren, maar dan loop je het risico dat het in de huren gaat zitten, dus dat de huren alsnog omhoog gaan. Maar het kan ook zijn dat de huren worden gereguleerd en dat vastgoedbeleggers er dan niet meer instappen. In een stad als Berlijn zie je dat er nu niet meer wordt gebouwd.'

Luister ook | Hoe fiscale maatregelen de weg voor starters kunnen plaveien

'Bouw fiscale verschillen af'

In januari gooiden DNB en Sleijpen nog de knuppel in het hoenderhok met een advies om fiscale verschillen tussen koop en huur te verkleinen. Zo moet het verkrijgen van een betaalbare woning, koop of huur, voor iedereen aantrekkelijker worden. Huidige woningbezitters waren echter 'not amused' en spraken hun vrees uit voor zwaardere lasten. Sleijpen: 'De reacties waren niet mals, maar het idee is niet dat dit dan van de ene op de andere dag gebeurt, maar 'geleidelijk'. Zodat je inderdaad de financiële consequenties voor de mensen nu een huis hebben, dat je dat behapbaar maakt.'

Luister ook | 'De DNB heeft een blinde vlek voor de huursector'

Maar Sleijpen kreeg ook kritiek, omdat de rol van de verhuurder in zijn eerdere toelichting niet werd genoemd. 'Nogmaals, ik begrijp heel goed dat de grote steden vóór zo'n opkoopbeschermingswet zijn en malafide beleggers willen aanpakken. Maar als je ergens één element uithaalt, los je het probleem op de woningmarkt niet op.'

Eerste Kamer

De Tweede Kamer heeft begin maart na maanden van vertraging een wijziging van de Woningwet aangenomen. Daardoor kan opkoopbescherming worden ingevoerd. De wijziging moet nog wel worden goedgekeurd door de Eerste Kamer. Of er nog een discussie komt over het eigendomsrecht, weet Sleijpen niet. 'Ik laat dat aan het juridische intellect van de Eerste Kamer over.'

BouwBouwmeestersDNBVastgoed
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Starters profiteren niet van verlaging overdrachtsbelasting

Een tweede huis als belegging

Welke techniek en innovatie zorgt voor een duurzame transitie van de bouwwereld?

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

Nucleaire Ayatollahs

#24 Livekindly werd binnen één jaar een multinational

Financial influencers: van rappers leren hoe je moet beleggen

Rijtest | Peugeot 508 (SW) PSE

De grote uitdagingen voor de Europese auto-industrie

BNR Service en Contact
Contact Frequenties BNR Nieuwsbrief Privacy Cookies Cookie-instellingen Algemene voorwaarden
Podcasts
Alle podcasts Podcasts by BNR BNR App iTunes Spotify
BNR Kanalen
BNR App BNR Nieuwsbrief Files en Flitsers FD BNR LIVE LIVE Eventsnieuwsbrief
Volg BNR
Linkedin Twitter Facebook Instagram YouTube RSS
Adverteren
Adverteren op BNR Adverteren op FD Adverteren BNR podcast Vacature plaatsen op BNR Vacatures FD Mediagroep
Carrière
Werken bij BNR Stages
FD Mediagroep
FD Company.info Energeia ESB.nu Pensioen Pro De Jurist Fondsnieuws Springest FDMG.nl
Programmering
Programmagids
Disclaimer
Disclaimer
Download on the App Store Android App on Google Play