Bouw & Woningmarkt3 dec '21 12:31

De Hypotheker: hypotheekrentes moeten omhoog

Auteurs: BNR Webredactie en Isa Radder

Hypotheekadviseur De Hypotheker vindt dat de hypotheekrente omhoog moet. De Hypotheker gaat ervan uit dat de inflatie, die voor rentestijging kan zorgen, tijdelijk is. Ook kijkt het adviesbureau naar het monetaire beleid van de Europese Centrale Bank (ECB), maar denkt dat de officiële rentetarieven voorlopig met rust gelaten zullen worden.

(( ANP / Hollandse Hoogte ) )

Volgens directievoorzitter Michel van den Akker van De Hypotheker is dit goed nieuws voor huizenbezitters, en slecht nieuws voor wie een huis wil kopen. 'Als je kijkt naar de huizenprijzen, zoals die ook in de afgelopen periode weer gestegen zijn. Ten eerste is de huidige situatie op de woningmarkten schrijnend, dat geldt voor zowel de huur- als koopwoningen. Dat heeft ook een effect op de ontwikkeling van de huizenprijzen. Voor koopwoningen is er zelfs sprake van afnemend aanbod, dus van aanhoudende krapte, in 2030 hebben we 1 miljoen huizen. Die aanhoudende schaarste zorgt weer voor marktwerking en mede hierdoor is de huizenprijs tot een heel hoog niveau gestegen.'

'De hypotheekrentes moeten omhoog. Als de inflatie blijft stijgen en dit door maatregelen van de ECB niet voldoende beteugeld wordt, dan zal ook de gemiddelde hypotheekrente stijgen. Echter is dit niet hetgene wat zou gebeuren.'

Economisch herstel

Het economisch herstel verloopt volgens Van den Akker met horten en stoten. 'Productieketens zijn verstoord, energieprijzen lopen op en er is een gebrek aan zeecontainers. De ECB gaat ervan uit dat deze verstoringen tijdelijk zijn. De bank is ervan overtuigd dat er geen inflatiegevaar is en zal dus ook niet ingrijpen. Ze houden het eigenlijk gewoon laag.'

Het effect van de lage rente die al langer aanhoudt zou verdisconteerd zijn in de huizenstijging. De Hypotheker verwacht daarom een lichte stijging met de informatie die het nu heeft.

'Grosso modo is de hypotheek in twee segmenten te verdelen. Het ene gaat over de aankoopwoningen, dat zijn mensen die een eerste of een volgende woning kopen. Dat andere segment gaat over over sluitingen, verbouwingen en verduurzamingen. Wat we vorige maand zagen dat de aanvragen op het overige segment inmiddels opgelopen zijn tot meer dan de helft van al onze hypotheekaanvragen. Dat gebeurt bij ons veel in de winkels en lijkt, gelet op de gasprijsstijging de afgelopen periode, ook een aantrekkelijke optie', stelt Van den Akker.

Profijt

'De situatie op de woningmarkt is schrijnend, daar moet een structurele oplossing voor komen. Alleen wij proberen nu gegeven de omstandigheden zowel mensen die een woning willen kopen als mensen die een woning willen verduurzamen of verbeteren op een zo goed mogelijke manier te helpen', concludeert van den Akker.


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen