ABN Amro voorziet opnieuw stijging van huizenprijzen
De huizenprijzen stijgen dit jaar wéér harder dan gedacht: ABN AMRO rekent op een plus van 12,5 procent. 'Voor elke koper staat maar anderhalve woning te koop, er wordt flink overboden', zegt woningmarkt-econoom Philip Bokeloh van ABN AMRO.
Volgens Bokeloh stijgen de vraagprijzen van de woningen nauwelijks, maar wordt er enorm overboden door het kleine aanbod - er staan nu zo'n 17.000 woningen te koop. 'Mensen moeten snel beslissen en concurreren met heel veel anderen.'
Luister terug | De woningbouwambities van Rutte IV
Ambitieuze bouwplannen
Open deur: de lage rente stimuleert de stijging van de huizenprijzen. En hoewel Bokeloh opmerkt dat de bodem van de rentedaling toch in zicht komt, is die nog steeds zo laag dat de markt gestimuleerd blijft. De econoom noemt vergroting van het woningaanbod een andere knop waaraan gedraaid kan worden, maar zet tegelijkertijd grote vraagtekens bij de ambities van het kabinet om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Hij wenst de nieuwe minister voor Volkshuisvesting heel veel succes.
Luister terug | Vastgoedbelang: gemeentes kunnen procedures verwachten
Besluitvorming
'Een belangrijke factor bij het creëren van nieuw aanbod is de stroperigheid bij besluitvorming. Het duurt lang voor een woning wordt neergezet.' Bokeloh pleit niet alleen voor het beter harmoniseren van verschillende bestuurslagen, maar ook voor meer autonomie bij gemeenten. 'Als gemeenten eenmaal een woning willen neerzetten, krijgen ze veel bezwaarprocedures van omwonenden. Als ze meer middelen zouden hebben, zouden ze die omwonenden over de streep kunnen trekken.'
Luister terug | Rijksbouwmeester: miljard woningbouw is druppel op gloeiende plaat
