Bouw & Woningmarkt27 mei '22 10:58

Hypotheker: snelle stijging hypotheekrente lijkt ten einde

Auteur: Bram van Eijndhoven

De snelle stijging van de hypotheekrente lijkt voorbij. In de eerste vier maanden van dit jaar steeg de hypotheekrente nog met bijna twee procentpunten, maar in mei ging het tempo omlaag. Volgens De Hypotheker wijst dit op een afvlakking.

'Vooralsnog lijken de huizenprijzen niet te dalen door de hoge hypotheekrente', zegt Martin Hagedoorn van de Hypotheekshop. 'Dat heeft ermee te maken dat we nog altijd hele grote krapte op de huizenmarkt hebben. Sommige mensen verwachten wel dat er mogelijk na de zomer een kleine correctie gaat plaatsvinden. Maar de onzekerheid van de laatste jaren heeft geleerd dat je voorzichtig moet zijn met al te stellige voorspellingen.'

Paniek

Hagedoorn legt uit dat de gevolgen van de gestegen hypotheekrente minder groot zijn dan mensen nu vaak vrezen. 'Mensen lezen 'verdubbeling van de hypotheekrente' en denken dat de maandlasten verdubbelen of dat de leencapaciteit enorm omlaag gaat. Maar je ziet wel dat het om tienduizenden euro's gaat, in die orde van grootte moet je denken. De brutolasten gaan ook omlaag, maar die verhoging wordt ook gedempt door bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek.'

Lees ook | Onrust op de woningmarkt door snelle stijging hypotheekrente

Die paniek heeft volgens Hagedoorn ook tot gevolg dat sommige huizenbezitters die er al over nadachten hun huis te koop te zetten, daar nu sneller werk van maken. 'Je hoort verschillende geluiden van adviseurs. Je hoort dat er minder bieders zijn op een woning. Er wordt nog wel overboden, maar er zijn minder bieders en kijkers. Je hoort dat mensen die een nieuwbouwwoning hebben gekocht, hem nu al in de verkoop zetten in plaats van te wachten. En wat ik zelf opvallend vond is dat er weer geboden wordt met voorbehoud van financiering. Dat hele overspannen en het risicovolle gaat er een beetje af, feit blijft dat de krapte heel groot is en dat maakt wel dat er nog steeds overboden wordt en mensen al heel lang op zoek zijn naar een woning.'

Gerelateerde artikelen