Aan het begin was er al twijfel over de haalbaarheid van de plannen, zegt ABN-econoom Paul Bisschop. 'Er was al een personeelstekort, maar nu stijgen ook de bouwprijzen waardoor projecten worden uitgesteld. De twijfel die er was, is steeds meer omgeslagen in een zekerheid: we gaan het niet redden.'
Cocktail aan problemen
Bisschop ziet het aantal vergunningen voor de bouw van nieuwe huizen dalen. 'Bouwers en opdrachtgevers wachten in de hoop dat de bouwkosten dalen.' Ook krijgen architecten minder opdrachten: 'Ook die indicator toont aan dat er de komende jaren minder wordt gebouwd.'
Tegelijkertijd neem het aantal onvervulbare vacatures toe en krimpt de instroom van studenten bij verschillende bouwopleidingen. Volgens Bisschop lukt het niet om het tekort aan bouwpersoneel snel op te lossen. 'Overal is de arbeidsmarkt krap. Je kunt dus niet zomaar ergens anders mensen vandaan halen.'
Er is jarenlang structureel te weinig gebouwd. Maar de personeelstekorten en gestegen bouwkosten maken het zelfs lastig om de aantallen van afgelopen jaren te halen, vreest Bisschop. 'Trek je die lijn door dan kom je uit op 800.000 woningen in 2030. Maar dat is gezien de huidige ontwikkelingen al vrij ambitieus.'