Bouw & Woningmarkt15 jul '22 11:24

Investeringen in nieuwbouwwoningen ingestort

Auteur: Rosanne Peters

De investeringen in nieuwbouwwoningen zijn ingestort. Volgens vastgoedadviseurs is dat het gevolg van de woningmarktplannen van woonminister Hugo de Jonge om ook het huren in de vrije sector aan banden te leggen.

Maarten de Gruyter is mededirecteur van vastgoedonderneming Boelens de Gruyter en erkent de problemen. 'De plannen van de minister werken negatief voor de markt. Maar ik vraag mij wel af of de gevolgen echt zó snel te zien zijn.'

Lees ook | Aantal hypotheekaanvragen daalt fors

In het tweede kwartaal werd in Nederland maar voor 282 miljoen euro belegd in nieuwbouwwoningen, blijkt uit het kwartaalrapport van internationaal vastgoedadviseur CBRE. Dat getal ligt ver beneden het langjarige gemiddelde per kwartaal van 664 miljoen euro. Volgens de onderzoekers van CBRE komt dit niet zozeer door de inflatie of stijgende bouwkosten maar is het tweede kwartaal gekenmerkt door beleidswijzigingen, voornamelijk door de regulering van het middenhuursegment.

(Harold Versteeg | Hollandse Hoogte / ANP)

Lees ook | De Jonge wil woekerhuur vrije sector aan banden leggen

De hoge kosten maakten het volgens De Gruyter al lastig om projecten gerealiseerd te krijgen. 'Als er al projecten stilvallen door hoge kosten en de overheid op hetzelfde moment komt met reguleringsplannen waarbij de opbrengstkant in feite gedrukt wordt, kun je je voorstellen dat dit bouwinfarct versneld wordt.'

Onduidelijkheid

De Gruyter vindt het wel goed dat De Jonge de communicatie met de markt aan gaat. Daarnaast test de overheid of het klopt dat institutionele beleggers afhaken en wordt er gekeken naar wat er nou daadwerkelijk gebeurt. 'Ik merk gewoon dat beleggers afhaken. Dat komt enerzijds door regulering, maar anderzijds door onduidelijkheid. En dat werkt niet voor grote investeerders.'


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen