De afspraak met corporaties was al gemaakt om in 2024 de huren te verlagen voor huurders die dit het hardst nodig hebben, zegt Aedes-voorzitter Martin van Rijn. 'Huurders komen nu al in de knel door dure boodschappen en een hoge energierekening. Daar past een jaar langer wachten niet bij.'
Pakket aan maatregelen
De huurverlaging is onderdeel van een pakket aan maatregelen om sociale huurwoningen betaalbaar te houden. Daarin staat ook dat de huren niet sneller mogen stijgen dan de lonen en dat huren niet mogen stijgen als huizen worden geïsoleerd. De huurverlaging zou ervoor moeten zorgen dat een gemiddeld gezin 57 euro minder kwijt is per maand aan huur, volgens een schatting van Aedes.
Van Rijn weet niet zeker of het op korte termijn haalbaar is om een eenmalige huurverlaging door te voeren. 'Dat moet worden uitgezocht, want er zullen ongetwijfeld uitvoeringsvraagstukken bij zitten. Maar we moeten er met z'n allen heel goed over nadenken hoe we de koopkracht kunnen verbeteren. Onze huurders zijn vaak mensen met een bescheiden inkomen, zij moeten soms ieder dubbeltje omkeren.'
Huurtoeslag
Van Rijn waarschuwt wel dat het cruciaal is dat huurders ten volle profiteren van de ingreep. Het risico bestaat dat hun huurtoeslag omlaag zou moeten doordat de huur wordt aangepast. Dat zou betekenen dat de huurder van een huurverlaging van 57 euro slechts 20 euro per maand in zijn of haar portemonnee overhoudt, en dat is volgens de corporatievoorman niet te bedoeling. 'De overheid moet zeggen dat dat niet gaat gebeuren, want anders verdwijnt twee derde van de voordelen van de huurverlaging naar de huurtoeslag. Dat lijkt mij niet de goede weg.'