Bouw & Woningmarkt11 okt '22 08:24

Huizenkopers azen op woning met lage energierekening

Auteur: Wesley Weerts

Huizenkopers jagen massaal op energiezuinige woningen nu de prijzen voor gas en stroom door het dak gaan. Het aantal mensen dat zoekt naar een huis met een groen energielabel groeit explosief, ziet Funda. Afgelopen kwartaal werd er bijna 50 procent vaker gefilterd op energielabels dan het kwartaal ervoor. Vergeleken met vorig jaar is de toename met ruim 260 procent nog veel groter.

(ANP/ Hollandse Hoogte / Laurens van Putten)

Twee derde van de huizenzoekers let voortaan op het energielabel, zegt Funda-CEO Joost Dop, die de stijging als 'opvallend' bestempelt. Daarmee behoort het naast bijvoorbeeld locatie en prijs tot de meest gebruikte filters. De hoge energieprijs wordt het vaakst als reden genoemd om voor een energiezuinige woning te kiezen.

Wat waarschijnlijk ook meespeelt, is dat de huizenmarkt begint af te koelen. Funda ziet de concurrentie onder kopers afnemen. Tegelijkertijd stijgt het vertrouwen dat de markt gunstiger wordt voor kopers. 'Eerst was iedereen heel nerveus en bang om achter het net te vissen', zegt Dop. 'Maar in de huidige markt kun je beter nadenken over wat bij je past. Nu het aanbod groter is, kun je ook een energielabel zwaarder laten meewegen.'

De huizenprijzen daalden de afgelopen drie maanden met bijna 6 procent. Dat is de grootste kwartaal-op-kwartaal-daling die makelaarsvereniging NVM ooit heeft gemeten.

Lees ook | Huidige woningmarkt 'vriendelijker' voor koper

Dealbreaker of niet?

Of een huis met een slecht energielabel – zoals E, F of G – een dealbreaker is, betwijfelt Dop. 'We weten niet of het energielabel de meest bepalende factor is. Uiteindelijk hou je bij het kopen van een huis rekening met een enorme combinatie van factoren. Voorlopig blijft schaarste een belangrijk thema.'

Het kabinet probeert de energierekening van huishoudens te verlagen met een prijsplafond op energie. Voor stroom en gas gaan maximumprijzen gelden. Toch verwacht Dop dat een groen energielabel belangrijk blijft: 'Ook mét het prijsplafond zijn hun energiekosten significant lager.'

Lees ook | Kabinet trekt ruim 23 miljard uit voor prijsplafond energie


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen