Bouw & Woningmarkt5 dec '22 17:02

Daling hypotheekrente zet gestaag door

Auteur: Remy Kock

Voor de vijfde week op rij is de hypotheekrente gedaald, en dat is goed nieuws voor huizenkopers. Dat denkt ook hoogleraar huisvestingssystemen Peter Boelhouwer van de TU Delft. Eerder dit jaar - van januari tot oktober - steeg de rente tot 4,3 procent voor tien jaar vast.

Een huis kopen wordt steeds voordeliger.
Een huis kopen wordt steeds voordeliger. (Tierra Mallorca/Unsplash)

Maar huizenkopers anno december 2022 spekkopers noemen, doet Boelhouwer nog niet. De rente is namelijk nog steeds vrij hoog. 'Hij was aan het begin van het jaar nog anderhalf procent, en nu dan 4,32. Maar het gaat wél de goede kant op.'

Lees ook | 'Private lease nekt huizenkoper'

De reden dat de hypotheekrente nu al vijf weken op rij daalt, is volgens Boelhouwer aan twee factoren onderhevig. 'De korte en variabele contracten worden door de geldmarktrente bepaald, en de hypotheekrente daarop is juist aan het oplopen met een half procent', stelt hij. 'Maar hypotheken met een lange rente, zoals de meeste mensen afsluiten, wordt bepaald door de kapitaalmarktrente. En dat is puur vraag-aanbod. En die is de laatste maand van bijna drie procent naar nét boven de twee procent gedaald, en dat maakt dat de lange hypotheekrentes aan het dalen zijn.'

Daling zet door

Boelhouwer denkt dan ook dat het einde van de hypotheekrentedaling nog niet in zicht is. 'We zaten op 4,5 en we zitten nu op 4,3 procent, en de lange rente is met een procent gedaald', vervolgt hij. 'Als dat percentage rond de 2,1 procent blijft hangen, kan de daling nog wel even doorzetten.'

Lees ook | Inhuur externen jaagt zorgorganisaties op kosten

Hij heeft dan ook een vriendelijk advies voor mensen die in de markt zijn voor een huis. 'Als je een hypotheekofferte tekent, zorg dat je er een hebt die je de laagste rente laat betalen. Dus als de rente op het moment van overdracht, als de hypotheek actief wordt, lager is dan op het moment dat je de offerte tekende, dat je die lagere rente krijgt.'


Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen