Zij stelt dat de stijging van dat aandeel voor een groot deel te wijten is aan de stijging van de hypotheekrente, al benadrukt ze dat er ook andere factoren meespelen. Woningprijzen zijn bijvoorbeeld in de eerste helft van vorig jaar flink door gestegen. 'Daardoor is het hypotheekrentepercentage van 27 procent in 2021 gestegen naar 33 procent in 2022', aldus Bani. 'Dat is een flinke stijging.'
Lees ook | Huizen betaalbaarder door sterkere daling huizenprijzen
De reden dat specifiek starters de dupe lijken te zijn van de hoge hypotheekrente, is omdat zij veel lagere hypotheken kunnen krijgen. Doorstromers bijvoorbeeld, zijn veel vaker in staat om hun oude hypotheekcontract mee te nemen als ze een nieuwe woning aankopen. 'Dus als de rente van hun oude contract laag is, voelen ze de momenteel hoge rentes minder hard in hun portemonnee.'
Lichte verbetering in het verschiet
Volgens Bani is het niet alleen maar kommer en kwel. Zo zou er verbetering in het verschiet liggen, omdat niet alleen de huizenprijzen dalen. Ook het inkomen van starters zal gemiddeld gezien toenemen, verwacht ze. 'Dat betekent dat zij hypotheeklasten makkelijker kunnen dragen.'
‘Het wordt een beetje beter’
Voor eind 2023 gaat ING er vanuit dat het hypotheekrentepercentage weer daalt naar 29 procent, en dus lijkt het ergste achter de rug voor starters. Daarmee wil ze de hoogte van de hypotheekrente echter niet bagatelliseren: '29 procent is nog altijd bovengemiddeld hoog', concludeert ze. 'Zeker als je het vergelijkt met een langere periode. Maar het wordt een beetje beter als je kijkt naar de betaalbaarheid.'