Economie27 nov '16 19:17Aangepast op 27 nov '16 20:51

'Gezonde werkomgeving flink verwaarloosd'

Auteur: Thijs Baas

Slechts vijf tot tien procent van de kantoren die de afgelopen jaren in Nederland gebouwd zijn, voldoet aan de eisen voor een gezonde werkomgeving. Vooral de hoeveelheid daglicht die de werkruimte binnenkomt is in veel gevallen ver onder de maat, zegt Menno Rubbens, directeur van Cepezed architecten, in BNR Bouwmeesters.

Foto: ANP
Foto: ANP

De afgelopen jaren heeft een 'hit-and-run-mentaliteit' ertoe geleid dat productiviteit en arbeidsvreugde ondergeschikt zijn gemaakt aan kostenreductie bij de bouw van kantoorruimte, meent Rubbens. Terwijl het ook voor beleggers uiteindelijk veel rendabelere is om oog te hebben voor een gezonde werkomgeving. 'Dat geeft minder risico op leegstand en daardoor kun je genoegen nemen met een iets lager rendement. Pensioenfondsen zijn op zoek naar solide langetermijnbeleggingen en daarvoor zijn circulaire, adaptieve gebouwen heel aantrekkelijk.' 

Onvoldoende businesscase

De focus ligt volgens Wietse Wallinga van kennisplatform Duurzaam Gebouwd nog te veel op besparing van energie. 'Daar ligt al een business case onder; we weten wat het oplevert als je een gebouw energiezuiniger maakt. Ik denk dat dat met gezondheid ook gaat gebeuren, maar op dit moment zit daar nog onvoldoende een business case onder.' Toch lijkt er beweging in te zitten. 'We zijn met Duurzaam Gebouwd nu zevenenhalf jaar onderweg en het is echt een wereld van verschil ten opzichte van hoe de wereld er toen voor stond.'

Veel gebouwen voldoen niet

Het positieve effect van een energiezuinig gebouw is inmiddels voldoende bewezen, zegt ook Dick Vink, eigenaar van Program Bouwmanagement. Maar recente wetenschappelijke onderzoeken bevestigen het beeld dat ook een gezonde werkplek echt een positief effect heeft op zaken als arbeidsproductiviteit en vermindering van ziekteverzuim. 'En als je kijkt naar de gezondheid van gebouwen, kan ik echt wel stellen dat heel veel gebouwen in Nederland daar absoluut niet meer aan voldoen.'

Flexibel en aanpasbaar

Waar het de afgelopen veertig jaar veelal aan ontbrak is een langetermijnvisie, zegt Rubbens. 'Veel gebouwen zijn heel specifiek gemaakt voor de eerste huurder - de eerste vijf à tien jaar van een gebouw. En voor wie daarna kwam, gold: 'na ons de zondvloed'. Dus wij proberen gebouwen te ontwerpen en te ontwikkelen die niet alleen voor de eerste huurder zijn, maar met de tweede, derde en vierde huurder al in gedachte. Dus je moet een adaptief gebouw maken, dat flexibel en aanpasbaar is aan de toekomst.'

Gerelateerde artikelen