Investeringen vastgoedmarkt boven niveau 2007
Er is afgelopen jaar voor een recordbedrag geïnvesteerd op de vastgoedmarkt. Volgens Vastgoedadviseur CBRE is er vorig jaar voor 13,5 miljard euro in panden geïnvesteerd. Dat is meer dan het laatste recordjaar, 2007.
Het begin van 2016 liep, wat investeringen betreft, wat langzaam. Maar we zagen gedurende het jaar, toen de onzekerheid rond de verkiezingen in Amerika en Brexit ietwat begon weg te zakken, heel duidelijk dat de investeringen begonnen door te zetten', kijkt Jos Tromp terug, hoofd research Europa van CBRE.
Amsterdam
De focus lag eerst vooral op Amsterdam en omstreken, maar dat breidde later uit naar de andere grote steden in Nederland. 'We hebben wel jarenlang problemen gezien op de kantorenmarkt. Kantoren in Groot-Amsterdam raken langzamerhand weer vol te raken. Er begint nu zelfs langzaam krapte te ontstaan. Als we kijken naar de kantoren in andere grote steden zien we veel leegstand. Daar is de beleggingsinteresse aanzienljik minder', zegt Tromp.
Bubbel
Van een bubbel is volgens Tromp geen sprake. 'Als we de vergelijking trekken met 2006 of 2007, dan is er nu een andere situatie. We liggen nu ongeveer drie tot vijf procent boven het volume dat we destijds zagen. Ik denk dat de druk veroorzaakt wordt door andere redenen. We zien dat beleggers in het topsegment van de markt bereid zijn om hoge prijzen te betalen. En in het secundaire segment zijn beleggers minder bereid te investeren in vastgoed.'
