'Huizenprijzen stijgen met 7 procent'

Het afgelopen kwartaal lag de gemiddelde prijs van een koopwoning op 248.000 euro. Dat is bijna 9 procent meer dan een jaar terug en nog slechts 2 procent lager dan op het hoogtepunt voor de crisis. Dit jaar zullen de prijzen waarschijnlijk zo’n 6 tot 7 procent toenemen. Vooral krappe woningmarktgebieden stuwen volgens NVM-voorzitter Ger Jaarsma de prijs op.

'Huizenverkopen stijgen 5 tot 10 procent in 2017'

Jaarsma gaat voor 2017 vooralsnog uit van een stijging in de huizenverkopen van 5 tot 10 procent. "Er worden te weinig woningen te koop aangeboden om aan de vraag te voldoen", stelde hij in een toelichting. Vooral starters en zzp’ers, die kampen met strikte financieringsregels, zijn hier volgens hem de dupe van.

NVM verkocht het afgelopen jaar een recordaantal van bijna 165.000 woningen op een totale woningmarkt van ongeveer 214.000 stuks.

Weinig aanbod in grote steden

Vooral in de grote steden is het lastig om een huis te vinden. In Amsterdam krijg je voor 248.000 euro vaak niet meer dan een appartement van 40 vierkante meter. In de provincie is het makkelijker: zo krijg je voor dat geld in het Friese Beetsterzwaag een vrijstaande woning van 150 vierkante meter. Volgens de NVM is het aanbod goedkope woningen in Amsterdam wel verdwenen. Dat zorgde het afgelopen jaar mede voor een daling van een vijfde van het totale aantal verkopen in de regio Amsterdam.

Landelijk staan er bij de NVM nog zo'n 92.500 woningen te koop. Dat is 28 procent minder dan een jaar terug en ongeveer evenveel als vlak voor de crisis. In tegenstelling tot voor de crisis zijn er nu vooral veel vrijstaande huizen over zijn en minder appartementen en andere woningtypes. Ook is er volgens de NVM sprake van een structureel tekort aan nieuwbouwwoningen. 'Het aanbod wordt ieder kwartaal minder. Er moet in Nederland veel gebouwd worden. We hebben 7,7 miljoen huishoudens en 7,5 miljoen woningen, dus we komen 200.000 woningen tekort.'