Dat de huizenmarkt weer in de lift zit en het woningaanbod op sommige plaatsen daalt, was al een tijdje bekend. Toch is consultant Joppe Smit van IG&H Consulting & Interim zelf ook verbaasd over forse omvang van deze omzetgroei. 'Je ziet dat niet alleen huizenprijzen stijgen en de gemiddelde hypotheek met 10 procent is toegenomen, maar ook dat het aantal hypotheken met wel 30 procent is toegenomen. Dat is echt flinke groei.'
Nu verkopen
Volgens Smit is het nu een goed moment om je huis te verkopen. Doorstromers doen dit ook massaal, want zij kunnen de huizen vaak met overwaarde verkopen. 'Je ziet dat eerder sprake was van uitgestelde verhuisbehoeften vanuit de crisis en er een soort inhaalgroei gezien werd. Dat is uit de markt, ik verwacht dat het een structureel beeld is.'
Starters
Voor starters blijft het nog even lastig op de hypotheekmarkt. 'Je ziet dat de stijgende huizenprijzen en scherper wordende leennormen de groei beperken', legt de consultant uit. 'Starters moeten steeds meer eigen geld meebrengen om een huis aan te schaffen en hebben moeite om dat bij elkaar te sparen.' Bovendien zitten starters vaak in een woonsituatie waarin ze te maken hebben met hoge huurlasten. 'Dat sparen kan dan best wel lastig zijn.'
Lees ook: NVM: veel meer nieuwbouw graag