Aflossingsvrije hypotheek? Let op!
In 2031 verdwijnt de fiscale aftrekbaarheid van veel aflossingsvrije hypotheken. Dat betekent hogere maandlasten voor wie zo’n hypotheek heeft. Wat kun je doen om je hier op voor te bereiden?
Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis (VEH) waarschuwt: 'Het gaat vooral om mensen die dan aan hun pensioen toe zijn. En dan wordt natuurlijk het probleem: kun je nog de hypotheek betalen zonder die hypotheekrenteaftrek? Als je hypotheek dan vijf- of zesmaal je pensioeninkomen is, gaat het echt niet door en dan kan het soms noodzakelijk zijn je huis te verkopen.'
Lees ook: Banken: 'Geen capaciteit voor strenge aanpak AFM'
We zien dan wel
Je zou denken dat de mensen met zo’n hypotheek weten waarvoor ze hebben getekend. Niets is minder waar, zegt André de la Porte: 'Veel mensen denken: aflossingsvrij betekent gewoon niet aflossen. Dat is natuurlijk niet de waarheid. Het betekent na 30 jaar alles ineens aflossen. En dan is het de vraag: is je pensioen voldoende? Vijf van de zes mensen met zo’n hypotheek maakt zich hier helemaal geen zorgen over en zegt: we zien dan wel weer.'
Hypotheek oversluiten
Gelukkig kun je nu iets doen om straks niet in de problemen te komen, zegt Andre de la Porte: 'Je kunt je hypotheek oversluiten. De rente is nu heel laag, dus als je van een hogere rente komt, kun je daar je voordeel uithalen. De boete die je dan moet betalen kunnen ze verrekenen met je rente. Dan betaal je een iets hogere rente, maar nog steeds lager dan nu. Met het geld dat je dan bespaard, kun je vast gaan aflossen. Je maandlasten hoeven dan niet of niet veel te stijgen, terwijl je wel aan het aflossen bent.'
Lees ook: Gepensioneerden in financiële problemen
