BNR logo
  • Nieuws
  • Radio
    • Programmagids
    • AEX Factor
    • Baanbrekende Businessmodellen
    • Beleggerspanel
    • Beter
    • BNR Auto-Update
    • BNR Europa
    • BNR Mobility
    • BNR Sport
    • BNR's Big Five
    • Boardroompanel
    • Boekestijn en De Wijk
    • BREEKT
    • Column Ben van der Burg
    • Column Bernard Hammelburg
    • Column Jaap Jansen
    • Column Marianne Zwagerman
    • Column Paul Laseur
    • Crypto Update
    • Cryptocast
    • De Nationale Autoshow
    • De Nieuwe Wereld
    • De Ochtendspits
    • De Top van Nederland
    • De Wereld
    • Digitaal
    • Duurzaam
    • Economenpanel
    • Eyeopeners
    • Kees de Kort
    • Koplopers
    • Lobbypanel
    • Ondernemerspanel
    • Postma in Amerika
    • Spitsbrekers
    • Tech Update
    • The Daily Move
    • The Friday Move
    • Toon van de Week
    • Vastgoed Gezocht
    • Wereldveroveraars
    • Werkverkenners
    • Wetenschap Vandaag
    • Zakendoen
  • Gemist
    • Alle podcasts
    • All in the Game
    • Amerika Podcast
    • BNR Perestrojkast
    • China Podcast
    • Column Corné van Zeijl
    • Crypto Cowboys
    • Cryptocast
    • De Ben Tiggelaar Podcast
    • Dé Klantenpodcast
    • De Legende van Satoshi Nakamoto
    • De Nieuwsdag
    • De Ondernemerskamer
    • De Technoloog
    • Een Jaar Burgemeester
    • Europa Update
    • Factcheck Europa
    • Het Bromvliegeffect
    • Het Nieuwe Geld
    • Honger
    • IJzige Tongen
    • Italië Podcast
    • Ochtendnieuws
    • Petrolheads
    • Podcast Top 40
    • De Strateeg
    • Space Cowboys
    • Spitsbrekers
    • The Road to Zandvoort
    • Ukrayina
    • Voeding van morgen
    • Vraag het Gommers
    • Werkprofessor
    • Zakendoen De Veranderaars
  • Partners
Economie

Huis zonder hypotheek rukt op

  • BNR Webredactie
maandag 3 juli 2017, 6:46 Update: dinsdag 4 juli 2017, 13:35
De Vries: 'kuststrook erg populair'

Steeds vaker schaffen huizenkopers een woning aan zonder hypotheek. In 2016 werd een derde van de appartementen hypotheekloos afgerekend. Ongeveer de helft van de 70-plussers liet vorig jaar de bank links liggen bij het kopen van een huis.

Bijna 43 procent van de hypotheekloze kopers heeft meerdere woningen, 38 procent stroomt door naar een volgende woning, meldt het FD op basis van cijfers die het kadaster vandaag publiceert. Onlangs bleek al dat deze groep hard groeit. In 2016 kochten particulieren voor 8,6 miljard euro aan woningen zonder een hypotheek af te sluiten, 16 procent van de totale hypotheekomzet. In 2011 was dat nog maar 4 miljard euro.

Bekijk hieronder de kaart van Esri Nederland, specialist in kaarttechnologie, waarop de gemiddelde leeftijd van de Nederlandse huizenkoper per gemeente te zien is.


Kaart gemaakt met ArcGIS van Esri. Bron:CBS. Grotere kaart weergeven...

 

Ouderen en verhuurders

Veel hypotheekloze kopers zijn ouderen; zij hebben vaker een flinke overwaarde opgebouwd in een koopwoning en gebruiken deze overwaarde vervolgens om kleiner te gaan wonen in een goedkoper huis, of om een vakantiewoning te kopen, vertelt Paul de Vries van Het Kadaster. 'Je ziet dat de kuststrook erg populair is met hypotheekloos kopen.'

Daarnaast is er een andere groep hypotheekloze kopers die er vaak een kleine woningportefeuille op nahoudt in steden. 'Die verhuren dan aan studenten, maar ook voor Airbnb', zegt De Vries. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag werd een kwart van de huizen zonder hypotheek gekocht, in studentensteden als Delft, Groningen en Maastricht zelfs rond de 30 procent.

Starters

Starters krijgen het door deze ontwikkeling steeds moeilijker op de koopwoningmarkt, signaleert De Vries, omdat hypotheekloze kopers een betere onderhandelingspositie hebben. Wie niet langs de bank hoeft om een hypotheek te regelen, kan sneller toeslaan, met vaak een iets hoger budget. Starters hebben vaak nog onvoldoende eigen vermogen kunnen opbouwen, laat staan dat ze een huis hebben dat ze met overwaarde kunnen verkopen. Daardoor staan ze zonder vrijgevige ouders of riante erfenis steeds vaker buitenspel in de grote steden.

BNR in kaartEconomieEsriHypotheekWoningmarkt
Deel dit artikel:

Aanbevolen podcasts

Knot: ECB moet rente in juli verhogen naar kwart procent

'Arbeidsmarkt niet eerder zo krap'

Wat als we de baas over ons eigen medische dossier zijn?

Volg de discussie via Facebook of Twitter

Doe mee aan de discussie op onze Facebookpagina of via Twitter (#bnr).
BNR Facebook BNR Twitter
live-studio-image

Populairste podcasts

220 B: De toekomst van Bitcoin in Europa, met Paul Tang

220 A: 44 landen bijeen in El Salvador

Megalomane mannen en social media

Het Faillissement | Reinout Vriesendorp

Opinie | Stille staatsgreep

  • BNR Nieuwsradio

  • Contact
  • Frequenties
  • Files en flitsers
  • BNR Nieuwsbrief
  • Podcasts
  • RSS feed
  • Disclaimer
  • Zakelijke info

  • Dutch Podcast Awards
  • Adverteren
  • Podcast laten maken
  • Vacature plaatsen op BNR
  • Werken bij BNR
  • Stages
  • FD Mediagroep

  • Company.info
  • Energeia
  • ESB
  • FD
  • FD Mediagroep
  • Investment Officer
  • Listn
  • PensioenPro
  • Download de app

  • Privacy
  • Copyright
  • Cookies
  • Voorwaarden